东边街九号突开价每呎2.06万抢攻
发布时间：03:00 2025-07-06 HKT
港岛新盘新供应罕有，当中超过逾1年未有新供应的西营盘再有全新盘登场，为万丽（香港）持有，佳兆业负责兴建、管理及销售的西营盘现楼新盘东边街九号，昨突击开价，推出首批30伙，折实平均呎价约2.06万，入场费约470万，该盘昨随即开放现楼示范单位参观，即时吸引不少睇楼客前往参观。
万丽（香港） 执行董事杨树楠表示，有见近日接获不少专业人士及中环上班族、以及来港工作的年轻专才的查询，项目于昨日起开放现楼示范单位予公众参观。
东边街九号首批单位涉及30伙，面积由249至508方呎，户型涵盖开放式至2房单位，主打1房单位，首批中共有22伙，其次为开放式单位亦有6伙，而2房单位则提供约2伙。
业界：首批低市价约10%
据价单显示，首批单位价单定价由522.84万至1294.49万，价单呎价由20998至26526元，扣除发展商提供最高10%折扣优惠后，折实售价约470.56万至1165.04万，折实呎价约18898至23873元。该盘首批单位折实平均呎价20696元。
入场单位为6楼D室，面积249方呎的开放式单位，价单定价522.84万，价单呎价20998元，扣除折扣优惠后，折实售价约470.56万，折实呎价约18898元，亦是首批中呎价最平单位。定价最高为19楼A室，面积488方呎，属2房开则，价单定价1294.49万，价单呎价26526元，折实售价约1165.04万，折实呎价约23873元，呎价为首批单位中最高。
频获用家及专才客查询
该盘昨随即开放现楼示范单位参观，就现场所见吸引不少睇楼客前往参观，以了解项目的间隔及质素等，现场不时出现排队等候睇楼人流。
美联住宅部行政总裁布少明表示，项目是次定价较市场估计低逾1成，故具吸引力，而且项目为港岛市区现楼新盘，邻近港铁西营盘站，交通方便，并邻近大学及中环核心商业区，项目提供细户型，料适合年轻上车客，以及中环上班族垂青，由于项目为现楼及区内租务需求殷切，故投资客占比较一般新盘为高。
限量推出30伙
中原西半山首席营业董事李巍表示，区内对上新盘推出已是一年前，项目户型涵盖开放式至2房户，适合上车客或于中、上环上班的专业人士进驻，加上近日拆息回落，市场憧憬美国下半年一定会减息，相信可吸引他们租转买入市自用。同时，西营盘一向受中上环上班一族以及港大学生租客欢迎，租赁需求庞大，按区内新晋屋苑呎租约75元计，料租金回报可达5厘。
