兩焦點盤單日共沽近百伙
發佈時間：03:00 2025-03-30 HKT
兩新盤昨日展開大型銷售單日錄96宗成交，連同其他餘貨新盤，昨日錄逾110宗成交，其中大埔馬窩路19號的新盤上然2期昨首輪銷售，即日沽74伙，該盤即晚更新銷售安排，定於周三次輪發售131伙，另推27伙招標；而洪水橋滙都昨售出約22伙，當中錄3組大手客，最大手買家斥資近1456萬買3伙2房作投資用途。
萬科香港旗下大埔上然2期昨首輪銷售128伙，即日售出約74伙。萬科香港董事總經理周銘禧表示，項目客源以本區分支家庭及投資者為主，亦不乏來自東鐵線沿線其他地區的客戶到場揀樓。連同上然1期，項目於過去15日合共售出410伙。
就在昨午於長沙灣售樓處現場所見，在普通買家的登記時段，人龍延伸至街尾，準買家在等候發展商人員指示分批前往揀樓時，繼續與代理商量入市策略，場面氣氛不俗。市場消息指，昨日錄1組大手客入市買2伙。
周三次輪發售
發展商即晚上載銷售安排，於周三（4月2日）以先到先得形式發售131伙，面積介乎246至723方呎，涵蓋開放式至3房，折實售價由267.2萬至970.5萬，折實呎價介乎9907至14830元。當中有54伙折實售價低於400萬，可受惠100元印花稅新措施。有10伙開放式、12伙1房及5伙2房可以選用1「家」1及新1「家」1付款計劃。亦落實於周四（4月3日）起以招標形式推出27伙。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行昨日出席準買家以上車剛需客為主，認為新盤繼續百花齊放，受惠於百元印花稅寬減，一手上車盤主導市場，料3月一手可達2500宗。
周銘禧：家庭客主導
美聯住宅部行政總裁布少明指，市場上不乏項目1期向隅客於昨再接再厲，該行客源中約8成為新界區客，九龍及港島佔約2成，其中約有7成屬向隅客。
另一方面，泛海國際洪水橋滙都昨推售59伙，並沽出22伙，套現逾1.08億。泛海國際集團執行董事關堡林表示，昨日錄3組大手客入市，包括一組「一客三食」，以及兩組「一客兩食」個案，最大手買家分別購入2座5樓、6樓及7樓的A08室，3個均屬兩房單位，面積同為448方呎，總成交額1455.96萬，購入作投資之用。
關堡林：即日沽22伙
關堡林指，昨日售出單位中，成交呎價最高為1座12樓B09室，面積321方呎，屬1房戶，附連天台251方呎，成交價為401.08萬，呎價為12495元。另外，最高成交價單位為1座11樓A05單位，屬3房間隔，面積522方呎，以607.05萬成交，呎價11629元。
滙都整個項目至今已累積賣出925伙，標準單位或特色單位均獲買家追捧。由於項目已盡推全數單位，供應有限，不少買家把握最後機會吸納該盤自用或投資收租，目前全盤只餘約百伙可供出售。事實上，滙都預計關鍵日期為今年6月底，意味料下半年可落成交樓，屬短樓花期項目。
