上然熱銷即日沽約223伙
發佈時間：03:00 2025-03-16 HKT
新盤持續熱銷並取得佳績，其中大埔馬窩路19號新盤上然，昨首輪發售，其展銷廳吸引大批準買家排隊人龍，場內場外均現揀樓「蛇餅」，該盤更即日沽出223伙，錄近沽清；買家當中大手客佔比47%，亦一眾用家及投資者，更有藝人擲千萬購2伙。
萬科香港發展的新盤上然以低開推出，折實入場價238萬，成功吸引市場目光，昨以截收7418票，超額認購逾31倍之勢，首輪發售228伙，並即日售出223伙，佔可售單位98%，錄近沽清。
周銘禧：大手客佔47%
萬科香港董事總經理周銘禧表示，該盤首日銷售成績理想，售出223伙，當中大手客佔比47%；整體客源方面，包括來自東鐵沿線的分支家庭，亦有部分來自其他新界區、九龍及港島區；同時有投資者亦見項目租金回報理想而入市。亦有見需求龐大及向隅者眾，不排除加推單位應市。
就記者昨位於長沙灣的展銷廳現場所見，有不少準買家到場等候揀樓，並以年輕客為主，人頭湧湧，樓下登記處及大堂位置高峰時期出現排隊人龍，B組客人揀樓時段，排隊人龍由室內一路沿路向外排開，場面十分熱鬧。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，上然開價吸引，加上首輪銷售單位當中有100伙可受惠最新印花稅措施，對上車客相當吸引，該行買家出席率達約8成，當中用家為主，佔7至8成，大多屬新界東；餘下約3成屬投資客，料上然呎租可達約40至50元水平，租金回報預計約4厘，對投資者同樣具吸引力。該行錄一組大手客斥資近1400萬購入3伙單位，包括開放式、1房及3房戶各1伙。
美聯住宅部行政總裁布少明指，項目鄰近大埔墟港鐵站，加上項目定價極具競爭力，故備受用家及長線投資客追捧，該行用家比例佔約7成，部分買家為區內的分支家庭客，而投資客比例則佔約3成。該行客戶中，約8成為新界區客，九龍及港島客佔約2成，亦由於項目入場費相宜，故年輕客比例佔約6成水平。
用家約佔7成
首輪銷售單位涵蓋開放式至4房間隔，包括28伙開放式、67伙1房、93伙2房、24伙3房、9伙4房及7伙特色戶，面積介乎214方呎至873方呎，價單定價介乎283.3萬至1358萬，折實售價介乎238萬至1140.8萬，折實呎價9185元至14392元。
