上月樓宇買賣錄約4300宗跌13%
更新時間：03:00 2025-03-04 HKT
發佈時間：03:00 2025-03-04 HKT
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受到農曆新年屬傳統樓市淡季影響，今年2月整體物業買賣錄近4300宗，按月減少13%。不過，綜合業界分析認為，新春後多個新盤銷情理想，而且新一份《財政預算案》放寬百元印花稅徵收門檻至400萬或以下物業，消息有利樓市，估計3月登記數字將止跌回升。
中原表示，上月整體樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)合共錄4295宗，對比1月4938宗，按月下跌13%，為連續三個月下跌，累積減少約44.1%。
連續三個月下跌
其中，一手私宅錄901宗登記，較1月的758宗，按月增加18.9%，結束連續兩個月跌勢，創去年11月錄2489宗之後三個月新高，主要是期間有多個新盤及貨尾銷售，帶動一手交投回升。
上月登記宗數最多新盤為屯門黃金海灣．珀岸，錄284宗；元朗洪水橋滙都II排名第二位，錄86宗；黃竹坑港島南岸第4A期海盈山錄85宗，名列第三位。
二手私宅方面，上月錄2150宗，對比1月的2668宗，按月下跌19.4%，為連續三個月下跌，累積跌幅39.8%，創去年2月1859宗之後12個月新低。
業界：料《預算案》帶動回升
至於個別大型屋苑表現，上月天水圍嘉湖山莊錄28宗買賣登記，荔枝角美孚新邨錄22宗、鰂魚涌太古城錄20宗及沙田第一城錄15宗。
中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，農曆年後發展商以低價推盤，部分新盤銷情熾熱，加上政府放寬百元印花稅徵收門檻，由300萬或以下放寬至400萬或以下物業，料刺激細價樓交投增長，預期3月一手登記將重逾千宗水平，二手登記亦有望逐步回升。
美聯首席分析師劉嘉輝指出，隨着2月樓市回暖，二手交投好轉，相信3月二手住宅註冊量有望重上3000宗。至於《預算案》對樓市的影響，相信4月數字才會全面反映。
