屋苑預約睇樓按周升4%至14%
發佈時間：03:00 2025-03-01 HKT
《財政預算案》後首個周末，受惠放寬百元印花稅門檻，上車客加快覓盤步伐，帶動屋苑睇樓活動保持活躍。綜合各大物業代理數據顯示，各大指標屋苑周六及日預約睇樓量，按周上升4.2%至14.6%。
中原數據顯示，10大屋苑周六及日錄約358組預約睇樓，按周持平。美聯分行統計，15個指標屋苑本周末預約睇樓量錄約422組，較對上一個周末錄約398組，按周上升約6%。
嘉湖山莊480萬沽出
利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑今、明兩日錄約995組預約睇樓，較對上一個周末955組，按周上升4.2%。港置指出，本周末10大指標屋苑預約睇樓量錄約392組，較對上一個周末錄約342組，按周增加14.6%。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，隨着《財政預算案》推出利好樓市措施，相信會激發市場購買力釋放，但發展商繼續積極推盤，二手交投暫難有突破。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，《財政預算案》放寬百元印花稅門檻，由300萬或以下物業，提高至400萬或以下，利好細價樓，近日上車盤成交有所加快，預期細價樓會成為樓市交投主力，繼而激活換樓鏈，帶動整體樓市交投，連同新盤銷售及入票反應不俗，有助刺激購買力釋放，令樓市「旺丁又旺財」，邁向「小陽春」。
利嘉閣研究部主管陳海潮表示，新一份《預算案》放寬百元印花稅門檻，有助進一步推動樓市氣氛，帶動本周末指標屋苑預約睇樓量升勢持續。
兆禧苑每呎8760元
港置研究部董事王品弟表示，新一份《預算案》對整體樓市有正面影響，無論是上車或投資，均有助減輕置業成本，進一步提升置業意欲，並推動物業流轉。
隨着本港的經濟活動逐步回復正常，不少發展商已加快推盤步伐，吸引買家積極尋覓筍盤，雖然短期內新盤仍主導整體市場，但利好因素帶動下，二手市場表現將向好，市場將會百花齊放。
祥益執行董事謝澤銘表示，放寬百元印花稅門檻之前，屯門300萬或以下放盤只佔整體約9.3%，放寬後400萬或以下放盤供比增加至40%，可供選擇樓盤增加下，吸引用家、收租客及短線投資者覓盤，帶動屯門及天水圍屋苑預約睇樓量按周增加10%。
事實上，《預算案》後市場連錄「轉租為買」個案。中原副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊美湖居4座低層B室，面積623方呎，3房套間隔，原開價490萬放售，最新以480萬沽出，呎價7705元。
祥益區域董事邱家邦表示，屯門居屋兆禧苑A座中層9室，面積363方呎，1房間隔，買家原亦居於兆禧苑，因租約期滿，遂決定「租轉買」，以自由市場價318萬購入單位自住，呎價8760元。
