受新盤熱銷帶動，市場氣氛好轉，屋苑紛錄市價成交，特別是中小型單位連獲上車客承接。

屋苑回暖連獲上車客承接

更新時間：06:36 2025-02-18 HKT
發佈時間：06:36 2025-02-18 HKT

　　受到新盤熱銷帶動，樓市氣氛好轉，屋苑交投逐漸回穩，紛錄市價成交個案，特別是細單位，連獲上車客承接。業內人士表示，由於近期股市及樓市氣氛好轉，不少買家對後市信心增強，紛紛加快置業步伐。

中原分區營業經理梁學文表示，西半山學士臺1座中層E室，面積531方呎，2房間隔，議價80萬之後，最新獲同區上車客以780萬承接，呎價14689元，屬市價成交。
學士臺780萬成交
　　該行區域營業董事黎宗文指出，沙田中心本月暫錄2宗成交，最新佳寧大廈C座中層A室，面積390方呎，3房戶，議價28萬之後獲上車客以532萬承接，呎價13641元，屬市價水平。
　　祥益區域董事黃慶德透露，屯門恒福花園新錄7座中層B室成交，單位面積529方呎，3房間隔，原開價480萬放售，議價後獲區內上車客以460萬承接，呎價為8696元，屬市價成交。
嘉隆苑呎價7597元
　　世紀21怡和經理尹美嫦表示，香港仔嘉隆苑A座高層9室，面積645方呎，3房間隔，獲上車客議價60萬後，以居二市場價490萬承接，呎價7597元，屬市價成交。
　　中原分行市務經理凌活忠表示，荃灣翠豐臺2座低層C室，面積455方呎，2房間隔，獲外區上車客以515萬承接，呎價11319元，為市價成交。
　　業界指出，農曆年長假期過後，市場購買力漸釋放，近日新盤銷情好，特別是細單位，帶動樓市好轉，加上股市向好，成交速度因此提升。

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