群盤起動逾2.7萬伙年內混戰
發佈時間：03:00 2025-02-08 HKT
各大發展商爭相部署蛇年推盤計劃，預計年內部署開售的單位逾2.7萬伙，勢掀起新一波混戰，其中啟德區供應量最為矚目，涉及逾5000伙單位準備登場。樓價方面，一眾發展商普遍預期前半年樓價保持平穩發展，踏入下半年才能較明顯釋放上升動力。
一眾發展商昨日出席中原新春團拜，英皇集團副主席楊政龍表示，今年內將推西半山般咸道發展項目，同系香港仔澄天將於本月開始陸續入伙，計劃以現樓形式推出高層海景單位應市，不排除有提價空間。至於壽臣山洋房項目壽臣山15號、屯門洋房項目畔海將繼續採惜售策略。
楊政龍表示，預計減息周期持續，樂觀期望樓價今年有約15%增長。長實首席營業經理郭子威表示，現時市場已經慢慢回穩，加上仍在減息周期中，相信今年整體樓市平穩發展。
今年預計啟德仍是主要新盤供應區之一，涉及單位逾5000伙。長實營業部副首席經理楊桂玲就表示，集團今年「重頭戲」項目為啟德Victoria Blossom，第1期307伙有機會今季登場。
新地代理執行董事陳漢麟指，集團於今年會率先推出天水圍YOHO WEST PARKSIDE，其後將推出啟德天璽天·2期，以及西貢西沙第1A期。該3盤合計涉及單位約1890伙，屯門NOVO LAND壓軸的3A期有機會於年底推售，提供534伙。
啟德盤涉逾5000伙
恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝指出，今年將有6個新盤登場，涉近4000伙，頭炮為九龍城南角道項目，料今年第1季推出。
新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示，集團與恒基合作發展的西半山衛城道8號項目預計首季推出，定位為超級豪宅，單位面積2000方呎以上，最大可達逾萬方呎。另外，大圍柏傲莊1期及2期項目都已入伙，正與港鐵商討特色單位的推售部署。
華懋集團銷售總監封海倫指，旗下何文田瑜一最快於3月以現樓形式推盤；西貢豪宅新盤WHITESAND COVE至今暫錄得500至600個查詢，最快下周上載樓書。
九建市務及銷售部助理總經理陳淑芳表示，部署今季推出西營盤新盤半山名滙應市，而牛池灣清水灣道重建項目，提供超過2000伙，預計於第4季登場。
宏安執行董事程德韻表示，集團部署季內以現樓發售鴨脷洲Coasto，黃大仙飛鳳街項目則部署第二季末推出，提供約200伙。Coasto昨日已上載樓書，提供93伙。
萬科香港董事總經理周銘禧指，大埔馬窩路項目最快上半年分期推售，連方II將於年內逐步交樓，隨即會以現樓形式推出。對於樓市估計今年租轉買個案增加，年內樓價平穩。
涵蓋中小型及豪宅
富豪物業代理董事衛振聲表示，今年主要繼續銷售沙田富豪·山峰項目餘貨，西營盤尚瓏部署連租約推售。
路勁銷售及市場推廣總監顏景鳳表示，屯門凱和山已沽出約270伙，部署下月推出較優質的1座單位應市，會按質素將定價調升約2%至3%，料提供新付款方式；而黃竹坑站晉環部署推出連裝修複式特色戶應市。
