銅鑼灣東角道孖舖9500萬售

更新時間：03:00 2023-11-03 HKT
發佈時間：03:00 2023-11-03 HKT

　　核心區舖位儘管回報不高，仍然受買家青睞，銅鑼灣鬧市錄1宗舖位成交，東角道雙連地舖，以約9500萬易手，平均呎價11.4萬，新買家料回報約3.16厘。

上址為銅鑼灣東角道24號置安大廈地下23及24號舖，建築面積約832方呎，早前推出放售，意向價1.2億，最終減價2500萬易手，減幅20%，平均呎價11.4萬，該舖位租客le creuset售賣廚具，月租25萬至2025年5月，回報約3.16厘。
租客已承租5年
　　市場消息指，租客已租用5年，可說經得起淡市的考驗。原業主於1991年12月以3.48億買入該商場一籃子舖位，是次出售，儘管價格較高峰期回落，仍然獲利可觀。
　　盛滙商舖基金創辦人李根興表示，該2個地舖實用面積約450方呎，門闊約22呎，深約20呎，此舖造價較高峰大跌80%，該地段人流超旺，銅鑼灣核心一線位置，回報逾3厘，租客租用多年，日後租金有上升空間，只有目前市場氣氛淡靜，才有此口價。
高峰期呎價達56萬
　　該舖位旁邊的22號舖，建築面積416方呎，於2013年8月舖市高峰期以2.33億成交，平均呎價高達56萬，當年租客為高登藥坊，月租40萬，買家為雅居樂地產相關人士，再上手業主則於2009年11月以1億購入，持貨4年，帳面即獲利1.33億，物業升值1.33倍。
　　過往，銅鑼灣區舖位甚少買賣，疫市後宗數略為增加，其中，耀才證券主席葉茂林於2021年9月，斥資5.25億，購入駱克道本德大廈地下A舖連1樓及2樓，最為矚目，地下面積1750方呎，1及2樓面積各約6600方呎，合共面積約14950方呎，另設有大型廣告位置。