铜锣湾东角道孖舖9500万售

更新时间：03:00 2023-11-03 HKT
发布时间：03:00 2023-11-03 HKT

　　核心区舖位尽管回报不高，仍然受买家青睐，铜锣湾闹市录1宗舖位成交，东角道双连地舖，以约9500万易手，平均呎价11.4万，新买家料回报约3.16厘。

上址为铜锣湾东角道24号置安大厦地下23及24号舖，建筑面积约832方呎，早前推出放售，意向价1.2亿，最终减价2500万易手，减幅20%，平均呎价11.4万，该舖位租客le creuset售卖厨具，月租25万至2025年5月，回报约3.16厘。
租客已承租5年
　　市场消息指，租客已租用5年，可说经得起淡市的考验。原业主于1991年12月以3.48亿买入该商场一篮子舖位，是次出售，尽管价格较高峰期回落，仍然获利可观。
　　盛汇商舖基金创办人李根兴表示，该2个地舖实用面积约450方呎，门阔约22呎，深约20呎，此舖造价较高峰大跌80%，该地段人流超旺，铜锣湾核心一线位置，回报逾3厘，租客租用多年，日后租金有上升空间，只有目前市场气氛淡静，才有此口价。
高峰期呎价达56万
　　该舖位旁边的22号舖，建筑面积416方呎，于2013年8月舖市高峰期以2.33亿成交，平均呎价高达56万，当年租客为高登药坊，月租40万，买家为雅居乐地产相关人士，再上手业主则于2009年11月以1亿购入，持货4年，帐面即获利1.33亿，物业升值1.33倍。
　　过往，铜锣湾区舖位甚少买卖，疫市后宗数略为增加，其中，耀才证券主席叶茂林于2021年9月，斥资5.25亿，购入骆克道本德大厦地下A舖连1楼及2楼，最为瞩目，地下面积1750方呎，1及2楼面积各约6600方呎，合共面积约14950方呎，另设有大型广告位置。