美聯：山頂南區上半年成交跌50%

更新時間：03:00 2022-07-06 HKT
發佈時間：03:00 2022-07-06 HKT

（星島日報報道）今年上半年本港受到疫情打擊，豪宅交投淡靜，其中山頂及南區作為傳統豪宅地段，其大額物業成交量亦呈跌勢。據美聯統計，今年上半年山頂南區物業交投共錄約51宗，較去年下半年跌逾5成，並為2019年下半年後新低。不過，受惠疫情轉趨穩定，市場憧憬北水重臨，該行預計下半年該區洋房樓價升約15%。
　　美聯港島區董事李頌賢表示，近期山頂南區樓市氣氛逐步趨穩，上月更連錄壽臣山15號洋房及淺水灣道90號洋房超級豪宅成交，成交額佔約13億。另外，今年初爪哇更以11.88億奪淺水灣豪宅地皮，樓面地價每呎約6.23萬，創歷年官地最高呎價紀錄，並將興建多幢洋房項目。
料下半年樓價升15%
　　由於本地疫情穩定，內地入境檢疫期縮短，加上特區新政府上場，預期後市向好，加上資料顯示，港島區洋房總存量2663伙計，樓齡10年或以下僅佔291伙或約10.9%，可見港島洋房新供應相當罕有。因此下半年山頂南區後市仍然樂觀，在剛性需求的支持下，尤其是富豪及資金追捧的超級豪宅洋房項目可看高一，料洋房樓價有約15%的升幅。
　　美聯首席區域營業董事方富義指出，今年上半年山頂南區共錄51宗買賣成交，較去年下半年105宗及去年上半年106宗均減少逾5成，並為自19年下半年後新低。按成交金額計，今年上半年山頂南區成交金額錄約72.32億，較去年下半年約184.36億跌約60.8%，較去年上半年同期約211.45億更大減約65.8%。