福佬村道地鋪850萬成交

更新時間：03:00 2022-06-03 HKT
發佈時間：03:00 2022-06-03 HKT

（星島日報報道）政府逐步放寬防疫措施，帶動鋪位交投轉活，長情業主亦趁勢沽貨。消息指，九龍城福佬村道永發樓地鋪以約850萬易手，物業於39年間升值約17倍。
39年升值逾17倍
　　市場消息指出，九龍城福佬村道49號永發樓地下A3號鋪，鋪位及閣樓面積各佔300方呎，總建築樓面約600方呎，新以850萬易手，呎價約1.41萬。據地產代理指出，上址現時由找換店以約1.5萬租用，料買家享租金回報約2.12厘。
　　據悉，原業主早於1983年11月以46萬買入，持貨約39年帳面獲利約804萬，期間物業升值約17.4倍。事實上，福佬村道鋪位近期頻錄買賣，上址毗鄰永發樓地下A5號鋪，建築面積約310方呎，上月底以1000萬易手，呎價約3.2萬，以月租收入2.5萬計，料買家享租金回報約3厘。
　福蔭大廈鋪每呎1.3萬售
　　此外，葵涌區鋪位亦錄承接，市場消息指出，石蔭路151號福蔭大廈地下低層單號鋪，建築面積約1160方呎，以約1540萬易手，呎價約1.3萬。據悉，原業主於2013年初以780萬購入，持貨9年帳面獲利約760萬，物業期間升值近一倍。