元朗石崗地擬建6幢住宅

更新時間：03:00 2022-05-28 HKT
發佈時間：03:00 2022-05-28 HKT

（星島日報報道）在「北部都會區」計畫加持下，財團加快改劃區內土地發展。由財團持有位於元朗石崗、毗鄰元崗新村一幅地皮，向城規會申請發展6幢分層住宅，以提供969伙，平均每伙單位面積約499方呎，涉及可建總樓面約48.4萬方呎。
共涉969伙
　　據城規會文件顯示，項目位於元朗錦田八鄉路丈量約份第106約多個地段及毗鄰政府土地，即鄰近元朗八鄉路及元大路交界、毗鄰元崗新村，目前屬「農業」地帶，申請改劃為「住宅（甲類）1」地帶，作住宅發展及社會福利設施用途。
　　上址地盤面積約13.44萬方呎，包括約3188方呎政府土地，住宅部分地積比率約3.6倍，以興建6幢樓高17至22層高住宅（位於1層住宅大堂及1層地庫之上），平均住宅單位面積約499方呎，可建總樓面約48.4萬方呎，擬議建築高度為主水平基準上約32米至約86米。
　　項目有約2.1萬方呎非住宅樓面，提供1座3層高住客會所及1座3層高社區設施大樓，另提供約274個車位。
17至22層高
　　申請人指，是次擬議改劃方案配合政府的積極增加房屋土地供應政策，亦考慮到申請地點獨特性，有見錦田南地區逐漸由鄉郊轉型為郊區鄉鎮，發展將有助錦田南達至均衡房屋組合，發展密度合適，不會對周邊造成不良視覺影響，該地點交通便利，適合發展住宅，將採納多項設計優點與周邊環境融合。
　　同時改善錦田鄉郊環境，未來將提供有逼切需要的社會福利設施，滿足未來居民及附近社區需要。