大鴻輝3700萬沽筲箕灣地鋪

更新時間：03:00 2022-05-10 HKT
發佈時間：03:00 2022-05-10 HKT

（星島日報報道）近年轉型當發展商的大鴻輝，沽售非核心物業，筲箕灣道逢源大廈一個地鋪，以3700萬易手，平均呎價約4.62萬，持貨多年獲利豐厚。
平均呎價4.62萬
　　大鴻輝連沽民生區鋪，最新為筲箕灣388至414號地下G號鋪，建築面積約800方呎，以3700萬售出，現址中原地產，平均呎價4.62萬；月前，他亦沽出毗鄰的H號鋪，建築面積1000方呎，作價約5000萬，現址八方雲集，平均呎價5萬。大鴻輝興業主席梁紹鴻接受本報查詢，證實沽出該鋪位。
　　盛滙商鋪基金創辦人李根興則表示，八方雲集不論鋪形及位置都較佳，「無咁揸腰」。此外，市場消息指，上述中原月租9萬，料回報2.9厘，連鎖食肆八方雲集月租約12.32萬，料回報約2.95厘。
　　梁紹鴻早前亦指出，集團近年公司當發展商，涉足商業、酒店及住宅等項目，由於轉型關係，沽售收租多年的鋪位，鋪市最壞時間已過去，現時已見底，下半年零售市場將有一番作為，從而對鋪市帶來正面影響。
連約回報2.9厘
　　大鴻輝早於2007年購入該廈地下G及H鋪，以及1樓，作價約2800萬，短時間內沽售1樓，作價約800萬，再加上今番接連沽售地鋪，合共套現9500萬，持貨15年，獲利6700萬。