600萬至千萬成交急增 按年上升約五成
更新時間：01:18 2020-12-28 HKT
發佈時間：03:00 2020-12-28 HKT
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(星島日報報道)去年底政府放寬按揭保險上限，其中600萬至1000萬的中小型單位，其按揭成數可達樓價80%至90%，令該類物業即受市場追捧，成交量亦顯著增加，全年註冊量達1.78萬宗，按年升50%。
據土地註冊處資料，600萬至1000萬的中小型單位，受惠於政府放寬按揭成數，該類物業註冊量急上升，全年註冊量達1.78萬宗，較去年共約1.18萬宗，增加50%，另外，以今年二手註冊約4.05萬宗計，該類物業佔整體註冊總數約44%。
至於1000萬至2000萬物業，由於按揭成數仍維持於最高五成，今年註冊量約5057宗，佔總數約12%。
此外，綜合代理資料，總結今年大屋苑樓價走勢，當中天水圍嘉湖山莊、鰂魚涌太古城和九龍灣德福花園的成交呎價錄得下跌，分別下跌0.5%、1.2%和2.1%，至於沙田第一城，年初時成交呎價為16693元，目前增至17297元，升幅3.6%，至於荔枝角美孚新邨，今年初呎價為13464，本月呎價約13513元，仍上升0.4%。
利嘉閣總裁廖偉強指出，剛性置業需求持續，今年即使少了內地客，二手註冊量並無明顯回落，而最新一份《施政報告》重點繼續以公營房屋為主導，未來私樓土地供應仍然有限，繼續供不應求。此外，低息環境沒有改變，只要不出現第五、六波疫情，樓價可重拾升軌。
據土地註冊處資料，600萬至1000萬的中小型單位，受惠於政府放寬按揭成數，該類物業註冊量急上升，全年註冊量達1.78萬宗，較去年共約1.18萬宗，增加50%，另外，以今年二手註冊約4.05萬宗計，該類物業佔整體註冊總數約44%。
至於1000萬至2000萬物業，由於按揭成數仍維持於最高五成，今年註冊量約5057宗，佔總數約12%。
此外，綜合代理資料，總結今年大屋苑樓價走勢，當中天水圍嘉湖山莊、鰂魚涌太古城和九龍灣德福花園的成交呎價錄得下跌，分別下跌0.5%、1.2%和2.1%，至於沙田第一城，年初時成交呎價為16693元，目前增至17297元，升幅3.6%，至於荔枝角美孚新邨，今年初呎價為13464，本月呎價約13513元，仍上升0.4%。
利嘉閣總裁廖偉強指出，剛性置業需求持續，今年即使少了內地客，二手註冊量並無明顯回落，而最新一份《施政報告》重點繼續以公營房屋為主導，未來私樓土地供應仍然有限，繼續供不應求。此外，低息環境沒有改變，只要不出現第五、六波疫情，樓價可重拾升軌。
