香島平均呎租47元回報約3.1厘

更新時間：02:43 2019-05-05 HKT
發佈時間：03:00 2019-05-05 HKT

　　(星島日報報道)隨着市區更新，舊樓林立的筲箕灣社區面貌正不斷改變，其中，由南豐發展的筲箕灣香島，主打近年市場少有的大單位，並以3房單位主導。綜合市場消息指，該盤目前平均呎租47元，面積485方呎，入場租金20000元，租金回報率約為3.1厘。
　　中原副區域營業經理黎百祥表示，屋苑新近入伙，目前平均呎租約47元；入場單位為2座中層E室，面積485方呎，屬2房戶，叫租20000元，呎租約41.2元。
　　黎百祥指，由於屋苑仍處於收樓階段，新近有不少單位推出市場放租，其中2座中層D室，面積692方呎，屬2房單位，叫租28000元，呎租約40.4元，坐向西南方，享山景；另外，5座高層B室的3房套房戶，叫租53000元，面積1055方呎，坐向正北方，享海景，呎租約50.2元。
　　新屋苑向來受租客歡迎，黎百祥續指，自屋苑入伙以來，接受不少租客查詢，仍錄不少租賃個案，如5座中層E室，面積715方呎的2房戶，坐向西南方，以30000元獲區外租客遷入。據悉，業主於17年以約1300萬購入，現可享2.7厘租金回報。
　　黎氏透露，該盤現陸續入伙，料未來市場上放租單位會陸續增加，初期租金比同區其他項目吸引，認為2房單位最受市場歡迎。
　　美聯首席高級營業經理梁子軒表示，現時錄約130個放租盤，包括1座低層D室，面積513方呎，屬2房戶，叫租約23000元，呎租約44.8元。
　　梁子軒指，由於屋苑現正陸續入伙當中，新近有不少單位推出招租，其中3座低層F室，面積695方呎，座向西南方，享市區景觀，現以24000元推出市場放租，呎租約34.5元。而2座中層A室，面積882方呎的3房戶，月租約32000元，坐向正南方，享山景，呎租約36.2元。
　　租賃個案方面，梁透露，近日錄不少租賃成交，如1座低層B室，面積670方呎，屬2房戶，獲新婚夫婦以31000元遷入，呎租約46.2元；據了解，業主於17年2月以約1170萬購入單位，現將單位租出，料可享約3.1厘租金回報。
　　