香岛平均呎租47元回报约3.1厘

更新时间：02:43 2019-05-05 HKT
发布时间：03:00 2019-05-05 HKT

　　(星岛日报报道)随着市区更新，旧楼林立的筲箕湾社区面貌正不断改变，其中，由南丰发展的筲箕湾香岛，主打近年市场少有的大单位，并以3房单位主导。综合市场消息指，该盘目前平均呎租47元，面积485方呎，入场租金20000元，租金回报率约为3.1厘。
　　中原副区域营业经理黎百祥表示，屋苑新近入伙，目前平均呎租约47元；入场单位为2座中层E室，面积485方呎，属2房户，叫租20000元，呎租约41.2元。
　　黎百祥指，由于屋苑仍处于收楼阶段，新近有不少单位推出市场放租，其中2座中层D室，面积692方呎，属2房单位，叫租28000元，呎租约40.4元，坐向西南方，享山景；另外，5座高层B室的3房套房户，叫租53000元，面积1055方呎，坐向正北方，享海景，呎租约50.2元。
　　新屋苑向来受租客欢迎，黎百祥续指，自屋苑入伙以来，接受不少租客查询，仍录不少租赁个案，如5座中层E室，面积715方呎的2房户，坐向西南方，以30000元获区外租客迁入。据悉，业主于17年以约1300万购入，现可享2.7厘租金回报。
　　黎氏透露，该盘现陆续入伙，料未来市场上放租单位会陆续增加，初期租金比同区其他项目吸引，认为2房单位最受市场欢迎。
　　美联首席高级营业经理梁子轩表示，现时录约130个放租盘，包括1座低层D室，面积513方呎，属2房户，叫租约23000元，呎租约44.8元。
　　梁子轩指，由于屋苑现正陆续入伙当中，新近有不少单位推出招租，其中3座低层F室，面积695方呎，座向西南方，享市区景观，现以24000元推出市场放租，呎租约34.5元。而2座中层A室，面积882方呎的3房户，月租约32000元，坐向正南方，享山景，呎租约36.2元。
　　租赁个案方面，梁透露，近日录不少租赁成交，如1座低层B室，面积670方呎，属2房户，获新婚夫妇以31000元迁入，呎租约46.2元；据了解，业主于17年2月以约1170万购入单位，现将单位租出，料可享约3.1厘租金回报。
　　