白宮擬禁機構投資者購獨立屋 壓抑樓價
更新時間：03:00 2026-01-09 HKT
發佈時間：03:00 2026-01-09 HKT
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美國總統特朗普周三稱，政府將禁止大型機構投資者購買獨立屋。有指此舉意味華府正加大力度，試圖紓解房屋供應不足及樓價難以負擔等問題。
房屋售價中位數為320萬
特朗普稱，將敦促國會通過立法落實這項措施，惟未透露詳情。他在社交網發文說：「住在家宅裏的是人，不是公司。」他還說，幾周後在瑞士達沃斯的世界經濟論壇上將談論這個問題。經歷新冠疫情後，美國樓價一度飆升至歷史新高，之後才稍回落。去年全美房屋銷售價格中位數為41.08萬美元（約320萬港元）。
共和黨議員隨即對特朗普的聲明表歡迎，參議院銀行委員會成員莫雷諾承諾推動立法。參議院少數黨領袖舒默則說：「參議院民主黨人去年就試圖這樣做，只是被共和黨人阻擋了。」
不過，美國不論左右派陣營都有經濟分析家認為，投資者對房地產市場的掌控程度並不如政客聲稱的那麼大。保守派智庫「美國企業研究所」去年8月發布的報告顯示，機構投資者在全美房地產的市場佔有率不足1%；僅有不到1%的縣出現機構投資者市場佔有率介乎5%至10%的情況。報告指出，雖然2024年首季售出房屋中約25%由投資者購買，但只有1%由機構投資者（即擁有100套或以上房產的投資者）購買。
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