白宫拟禁机构投资者购独立屋压抑楼价

更新时间：03:00 2026-01-09 HKT
发布时间：03:00 2026-01-09 HKT

　　美国总统特朗普周三称，政府将禁止大型机构投资者购买独立屋。有指此举意味华府正加大力度，试图纾解房屋供应不足及楼价难以负担等问题。
房屋售价中位数为320万
　　特朗普称，将敦促国会通过立法落实这项措施，惟未透露详情。他在社交网发文说：「住在家宅里的是人，不是公司。」他还说，几周后在瑞士达沃斯的世界经济论坛上将谈论这个问题。经历新冠疫情后，美国楼价一度飙升至历史新高，之后才稍回落。去年全美房屋销售价格中位数为41.08万美元（约320万港元）。
　　共和党议员随即对特朗普的声明表欢迎，参议院银行委员会成员莫雷诺承诺推动立法。参议院少数党领袖舒默则说：「参议院民主党人去年就试图这样做，只是被共和党人阻挡了。」
　　不过，美国不论左右派阵营都有经济分析家认为，投资者对房地产市场的掌控程度并不如政客声称的那么大。保守派智库「美国企业研究所」去年8月发布的报告显示，机构投资者在全美房地产的市场占有率不足1%；仅有不到1%的县出现机构投资者市场占有率介乎5%至10%的情况。报告指出，虽然2024年首季售出房屋中约25%由投资者购买，但只有1%由机构投资者（即拥有100套或以上房产的投资者）购买。

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