內房股「接喜訊」彈升 碧桂園最高飆逾4成
發佈時間：03:00 2026-05-30 HKT
內地國務院正式印發《城市更新「十五五」規劃》，多地亦推出樓市去庫存新政，政策消息刺激下，在香港以至內地上市的內房股昨日均大漲，碧桂園（2007）一度急升逾41%，收市仍升逾16%。各大行早前已相繼唱好內房，美銀證券發表研究報告，對中國房地產行業持正面看法。高盛亦指出，上海和深圳的房地產市場或將在今年底觸底並提前復甦。
內房股昨日飆升，在本港股市當中，碧桂園升16.3%、佳兆業（1638）升3%、藍籌股龍湖（960）亦走高近5%。內地股市方面，萬科A股升7.3%，綠地控股則漲5%。
外資大行近期對內地樓市趨向樂觀，美銀證券發表的報告指，中國房地產行業的基本面存在上行空間，主要由一線城市豪宅項目的定價能力，以及更多二線城市市場正在觸底所帶動，維持對行業的正面看法，最看好高端住宅市場。
高盛亦表示，根據現有模型估計，上海和深圳的房價或將在年底觸底，復甦時間較其他一線和二線城市提前半年至24個月，並預期兩城市房價將在2025年底至2028年底期間上漲15%，因此上海和深圳可能引領中國房地產市場復甦。
外資大行唱好 滬深樓價或提前復甦
不過，大和報告則指，由於內地發展商和買家目前均缺乏信心，暫不能確定這次內房復甦是否屬於結構性轉變。
另一方面，高歌證券金融首席分析師聶振邦指，內房板塊昨日造好，主要由於內地城市更新等政策利好消息，以及港股氣氛向好的雙重推動。不過，內房股能否持續好轉，最終仍取決於房企今年上半年的業績是否出現明顯改善。
東亞證券高級投資策略師陳偉聰表示，內地推出相關政策後，市場憧憬部分財困房企的流動性有望改善。他亦坦言，政策未必可刺激整體市場買樓需求，加上目前內地房地產市場仍處於供過於求，庫存壓力仍然很大，他形容今次政策的核心作用是維穩樓價，收窄樓價未來下跌空間。
