内房股「接喜讯」弹升 碧桂园最高飙逾4成
发布时间：03:00 2026-05-30 HKT
内地国务院正式印发《城市更新「十五五」规划》，多地亦推出楼市去库存新政，政策消息刺激下，在香港以至内地上市的内房股昨日均大涨，碧桂园（2007）一度急升逾41%，收市仍升逾16%。各大行早前已相继唱好内房，美银证券发表研究报告，对中国房地产行业持正面看法。高盛亦指出，上海和深圳的房地产市场或将在今年底触底并提前复苏。
内房股昨日飙升，在本港股市当中，碧桂园升16.3%、佳兆业（1638）升3%、蓝筹股龙湖（960）亦走高近5%。内地股市方面，万科A股升7.3%，绿地控股则涨5%。
外资大行近期对内地楼市趋向乐观，美银证券发表的报告指，中国房地产行业的基本面存在上行空间，主要由一线城市豪宅项目的定价能力，以及更多二线城市市场正在触底所带动，维持对行业的正面看法，最看好高端住宅市场。
高盛亦表示，根据现有模型估计，上海和深圳的房价或将在年底触底，复苏时间较其他一线和二线城市提前半年至24个月，并预期两城市房价将在2025年底至2028年底期间上涨15%，因此上海和深圳可能引领中国房地产市场复苏。
外资大行唱好 沪深楼价或提前复苏
不过，大和报告则指，由于内地发展商和买家目前均缺乏信心，暂不能确定这次内房复苏是否属于结构性转变。
另一方面，高歌证券金融首席分析师聂振邦指，内房板块昨日造好，主要由于内地城市更新等政策利好消息，以及港股气氛向好的双重推动。不过，内房股能否持续好转，最终仍取决于房企今年上半年的业绩是否出现明显改善。
东亚证券高级投资策略师陈伟聪表示，内地推出相关政策后，市场憧憬部分财困房企的流动性有望改善。他亦坦言，政策未必可刺激整体市场买楼需求，加上目前内地房地产市场仍处于供过于求，库存压力仍然很大，他形容今次政策的核心作用是维稳楼价，收窄楼价未来下跌空间。
