「3箭」齊發逾8000伙4．30起推出
發佈時間：03:00 2026-04-23 HKT
房委會昨日宣布，「居屋2025」、「綠置居2025」及「白居二2025」三項計劃，將由本月30日至下月20日同步接受合資格人士申請，為期三個星期。其中「居屋2025」推售5個分別位於啟德、錦田、將軍澳、屏山及東涌的新居屋發展項目，提供接近7000個單位；至於「綠置居2025」，則推售位於九龍灣的新綠置居發展項目盛緻苑，提供超過800個新單位。房委會亦積極全力配合政府公布的大埔宏福苑長遠居住安排方案，在「居屋2025」和「綠置居2025」中，預留2000個單位，以「特設銷售計劃」形式，供已出售業權的宏福苑業主選購。
房委會發言人表示，為精簡申請安排以便利申請者，「居屋2025」、「綠置居2025」及「白居二2025」三項計劃將同步推出。合資格申請者可經網上遞交申請、親身遞交申請或郵寄紙本申請。此外，為決定「居屋2025」、「綠置居2025」的選樓優先次序和「白居二2025」的配額分配，三項計劃將於今年第二季同日分別進行攪珠。「居屋2025」、「綠置居2025」預計分別於今年第四季及今年第三／四季開始選樓；「白居二2025」則預計於今年第四季向成功申請者發出批准信，以申請「購買資格證明書」。
居屋面積介乎281呎至560呎
發言人續謂，政府穩步落實房屋政策，未來五年整體公營房屋供應預期穩步上升，居屋供應大幅增加，下一個五年期（2026／27至2030／31年度）的居屋供應量預計高達59000個單位，較本屆政府上任首五年期（2022／23至2026／27年度）足足增加近50%。事實上，居屋的推售數目已由數年前每年約4000個單位，增加至現時每年約9000個單位，而未來五年平均每年更有約12000個單位，供應明顯上升，當中亦包括位於九龍城、觀塘及深水埗等地區的市區單位，資助出售單位的申請者上車的機會大幅提高。
「居屋2025」推售五個分別位於啟德、錦田、將軍澳、屏山及東涌的新居屋發展項目，提供接近7000個單位。單位實用面積介乎約26.1平方米至約52.0平方米（約281平方呎至約560平方呎）。
「綠置居2025」推售位於九龍灣的新綠置居發展項目盛緻苑，提供超過800個新單位，單位實用面積介乎約26.0平方米至約43.6平方米（約280平方呎至約469平方呎）。此外，「綠置居2025」亦會推售新一批租者置其屋計劃（租置計劃）回收單位。
「居屋2025」及「綠置居2025」推售的單位提供多元化選擇，無論是年輕家庭、首次置業人士，還是希望改善居住環境的申請者，都能找到適合自己的「心水」單位。
房委會：助市民輕鬆置業
房委會繼續以可負擔水平來釐定居屋和綠置居單位的售價，以幫助市民輕鬆踏上置業階梯，實現「安居樂業」的美好夢想。
推售單位根據評定市值計算的折扣率是以申請者的負擔能力為基礎，即至少有75%推售的單位可讓入息水平達家庭每月入息中位數的非業主住戶家庭，動用不超過其每月入息的40%作按揭供款。在此以可負擔水平來釐定售價的基礎計算下，「居屋2025」折扣率定於評定市值折減30%，（即以七折出售）。
五個新居屋發展項目單位的售價介乎約150萬元至約480萬元。假設單位售價為280萬元，承造單位售價九成的按揭、按揭還款期30年，並以現行按揭利率約3.5%計算，申請者每月按揭還款額約為11300元。
綠置居以六折出售
綠置居單位的折扣率會較上一次居屋銷售計劃的折扣率高10%。按「居屋2025」的折扣率為30%，「綠置居2025」折扣率定於評定市值折減40%（即以六折出售）。
新綠置居發展項目單位的售價介乎約168萬元至約354萬元。假設單位售價為270萬元，承造單位售價九成半的按揭、按揭還款期30年，並以現行按揭利率約3.5%計算，申請者每月按揭還款額約為11500元。
39個租置計劃屋邨中所有未售單位的定價介乎約16萬元至137萬元，折扣率為評定市值折減79%至83%。最終售價幅度取決於是次銷售計劃將會推售的單位。
