「3箭」齐发逾8000伙4．30起推出
发布时间：03:00 2026-04-23 HKT
房委会昨日宣布，「居屋2025」、「绿置居2025」及「白居二2025」三项计划，将由本月30日至下月20日同步接受合资格人士申请，为期三个星期。其中「居屋2025」推售5个分别位于启德、锦田、将军澳、屏山及东涌的新居屋发展项目，提供接近7000个单位；至于「绿置居2025」，则推售位于九龙湾的新绿置居发展项目盛致苑，提供超过800个新单位。房委会亦积极全力配合政府公布的大埔宏福苑长远居住安排方案，在「居屋2025」和「绿置居2025」中，预留2000个单位，以「特设销售计划」形式，供已出售业权的宏福苑业主选购。
房委会发言人表示，为精简申请安排以便利申请者，「居屋2025」、「绿置居2025」及「白居二2025」三项计划将同步推出。合资格申请者可经网上递交申请、亲身递交申请或邮寄纸本申请。此外，为决定「居屋2025」、「绿置居2025」的选楼优先次序和「白居二2025」的配额分配，三项计划将于今年第二季同日分别进行搅珠。「居屋2025」、「绿置居2025」预计分别于今年第四季及今年第三／四季开始选楼；「白居二2025」则预计于今年第四季向成功申请者发出批准信，以申请「购买资格证明书」。
居屋面积介乎281呎至560呎
发言人续谓，政府稳步落实房屋政策，未来五年整体公营房屋供应预期稳步上升，居屋供应大幅增加，下一个五年期（2026／27至2030／31年度）的居屋供应量预计高达59000个单位，较本届政府上任首五年期（2022／23至2026／27年度）足足增加近50%。事实上，居屋的推售数目已由数年前每年约4000个单位，增加至现时每年约9000个单位，而未来五年平均每年更有约12000个单位，供应明显上升，当中亦包括位于九龙城、观塘及深水埗等地区的市区单位，资助出售单位的申请者上车的机会大幅提高。
「居屋2025」推售五个分别位于启德、锦田、将军澳、屏山及东涌的新居屋发展项目，提供接近7000个单位。单位实用面积介乎约26.1平方米至约52.0平方米（约281平方呎至约560平方呎）。
「绿置居2025」推售位于九龙湾的新绿置居发展项目盛致苑，提供超过800个新单位，单位实用面积介乎约26.0平方米至约43.6平方米（约280平方呎至约469平方呎）。此外，「绿置居2025」亦会推售新一批租者置其屋计划（租置计划）回收单位。
「居屋2025」及「绿置居2025」推售的单位提供多元化选择，无论是年轻家庭、首次置业人士，还是希望改善居住环境的申请者，都能找到适合自己的「心水」单位。
房委会：助市民轻松置业
房委会继续以可负担水平来厘定居屋和绿置居单位的售价，以帮助市民轻松踏上置业阶梯，实现「安居乐业」的美好梦想。
推售单位根据评定市值计算的折扣率是以申请者的负担能力为基础，即至少有75%推售的单位可让入息水平达家庭每月入息中位数的非业主住户家庭，动用不超过其每月入息的40%作按揭供款。在此以可负担水平来厘定售价的基础计算下，「居屋2025」折扣率定于评定市值折减30%，（即以七折出售）。
五个新居屋发展项目单位的售价介乎约150万元至约480万元。假设单位售价为280万元，承造单位售价九成的按揭、按揭还款期30年，并以现行按揭利率约3.5%计算，申请者每月按揭还款额约为11300元。
绿置居以六折出售
绿置居单位的折扣率会较上一次居屋销售计划的折扣率高10%。按「居屋2025」的折扣率为30%，「绿置居2025」折扣率定于评定市值折减40%（即以六折出售）。
新绿置居发展项目单位的售价介乎约168万元至约354万元。假设单位售价为270万元，承造单位售价九成半的按揭、按揭还款期30年，并以现行按揭利率约3.5%计算，申请者每月按揭还款额约为11500元。
39个租置计划屋邨中所有未售单位的定价介乎约16万元至137万元，折扣率为评定市值折减79%至83%。最终售价幅度取决于是次销售计划将会推售的单位。
