紅山76號屋業主認僭建罰款11萬
發佈時間：03:00 2026-04-17 HKT
2023年9月「世紀黑雨」下，港島大潭豪宅紅山半島臨海斜坡發生山泥傾瀉，事後屋宇署及地政總署展開聯合行動，揭發紅山半島多間獨立屋涉違例僭建。紅山半島76號洋房於3個樓層及花園均有違例擴建，又於花園加建游泳池。持有該洋房的公司早前承認5項傳票控罪，主任裁判官張志偉昨判刑時指，無證據顯示其僭建與山泥傾瀉有直接關係，公司亦已展開清拆，考慮到僭建規模不大等因素，終判罰款11萬元。
被告Sunset Boulevard Company Limited，被票控5項「明知而未事先獲得建築事務監督的書面批准及書面同意，便展開或進行建築工程」。被告昨沒有派公司代表到庭，僅由律師代表應訊。
3樓層及花園均有違例擴建
5項傳票控罪指，被告身為紅山半島76號洋房的擁有人，於2006年12月25日至2009年7月8日未獲得建築事務監督的書面批准及同意，而在76號洋房進行建築工程，即在入口樓層的平台、客廳樓層、睡房樓層的平台及花園加建搭建物，及在花園加建一個游泳池。
張官昨判刑時接納辯方求情，即涉事76號屋雖然由公司持有，但該物業並非作任何收益用途，而是供公司董事自住。雖然76號屋鄰近發生山泥傾瀉的斜波，但控方也確認沒有證據顯示僭建與山泥傾瀉有直接關係。張官終判處被告罰款共11萬元，須於28天內繳付。
案情指2023年9月屋宇署接獲由土力工程處轉介嚴重山泥傾瀉事故，而事發地點鄰近該處紅山半島4間洋房當中包括涉案76號屋。屋宇署職員及後到76號屋視察，發現入口樓層平台加建了約4.86平方米的搭建物、客廳樓層加建了約12.53平方米的搭建物，以及睡房樓層平台加建了約12.53平方米的搭建物等，而花園亦加建了約25.6平方米的搭建物及一個約26.57平方米的泳池。
其後屋宇署職員以小型飛機到76號屋上空視察和拍攝，及比對分析地政總署提供的過往航空相片；控方專家報告指出，就建築規模而言，涉案5處僭建並非一般小型建築，也須建築工人參與，被告不可能對此等大型建築毫不知情。
案件編號：ESS 20730-20734/2024
