红山76号屋业主认僭建罚款11万
发布时间：03:00 2026-04-17 HKT
2023年9月「世纪黑雨」下，港岛大潭豪宅红山半岛临海斜坡发生山泥倾泻，事后屋宇署及地政总署展开联合行动，揭发红山半岛多间独立屋涉违例僭建。红山半岛76号洋房于3个楼层及花园均有违例扩建，又于花园加建游泳池。持有该洋房的公司早前承认5项传票控罪，主任裁判官张志伟昨判刑时指，无证据显示其僭建与山泥倾泻有直接关系，公司亦已展开清拆，考虑到僭建规模不大等因素，终判罚款11万元。
被告Sunset Boulevard Company Limited，被票控5项「明知而未事先获得建筑事务监督的书面批准及书面同意，便展开或进行建筑工程」。被告昨没有派公司代表到庭，仅由律师代表应讯。
3楼层及花园均有违例扩建
5项传票控罪指，被告身为红山半岛76号洋房的拥有人，于2006年12月25日至2009年7月8日未获得建筑事务监督的书面批准及同意，而在76号洋房进行建筑工程，即在入口楼层的平台、客厅楼层、睡房楼层的平台及花园加建搭建物，及在花园加建一个游泳池。
张官昨判刑时接纳辩方求情，即涉事76号屋虽然由公司持有，但该物业并非作任何收益用途，而是供公司董事自住。虽然76号屋邻近发生山泥倾泻的斜波，但控方也确认没有证据显示僭建与山泥倾泻有直接关系。张官终判处被告罚款共11万元，须于28天内缴付。
案情指2023年9月屋宇署接获由土力工程处转介严重山泥倾泻事故，而事发地点邻近该处红山半岛4间洋房当中包括涉案76号屋。屋宇署职员及后到76号屋视察，发现入口楼层平台加建了约4.86平方米的搭建物、客厅楼层加建了约12.53平方米的搭建物，以及睡房楼层平台加建了约12.53平方米的搭建物等，而花园亦加建了约25.6平方米的搭建物及一个约26.57平方米的泳池。
其后屋宇署职员以小型飞机到76号屋上空视察和拍摄，及比对分析地政总署提供的过往航空相片；控方专家报告指出，就建筑规模而言，涉案5处僭建并非一般小型建筑，也须建筑工人参与，被告不可能对此等大型建筑毫不知情。
案件编号：ESS 20730-20734/2024
