堵塞圍標漏洞 擬引入強制性工程簡介會
發佈時間：03:00 2026-04-12 HKT
大埔宏福苑大火發生後，政府銳意改善大廈的管理，堵塞圍標漏洞。民政及青年事務局局長麥美娟指出，政府正積極籌備第2輪《建築物管理條例》的修訂工作，並提出5大方向，包括對授權票設個人持有上限、公開已授權單位資料，及規管會議改期權限，以避免主席臨時更改會期等，務求加強大廈監管，從而更全面地保障業主的權益。她又提到，「聯廈聯管」先導計劃成效顯著，冀下一步擴展至全港。
積極籌備第2輪建築條例修訂
麥美娟在電台節目表示，未來的修訂也會考慮引入強制性的工程簡介會，讓業主在正式投票前有更充分的資訊和交流機會。她相信透過完善法例，規範程序，並鼓勵業主親身關注和參與，才是有效提升樓宇管理。
修訂建議包括進一步提高大型維修工程的門檻，探討當工程集資額更大時，是否應相應提高親身出席業主大會的門檻。其次是擴大及深化利益申報制度，計劃將大型維修工程的顧問和承建商也納入申報範圍，並完善備受爭議的「委任代表文書」，即俗稱「授權票」制度，以及針對現時法例中對業主大會會議程序規範不足的空白部分，作出填補等。
當局已就修訂諮詢立法會及物業管理業界，下一步將透過在18區區議會成立的樓宇管理工作小組，以及舉辦聚焦小組等方式，深入收集業主、法團及地區人士的意見，隨後整理成文件，正式展開公眾諮詢。對於有業主擔心修例後會減低出任管委會意欲，或出席業主大會人數不足變成流會，她強調政府希望在諮詢過程中尋求平衡點，令條例既能有效執行，又能鼓勵業主參與，不能因為有意見不同而再蹉跎，要解決歷史問題。
另外，針對「三無大廈」及單棟舊樓，當局推出「聯廈聯管」計劃，自去年6月起已在油尖旺、深水埗、九龍城及荃灣4區作為先導，並獲得正面迴響。至今已有超過100棟大廈簽署參與意向書，當中12幢已成功聘請物管公司。政府計劃今年年中將「聯廈聯管」計劃擴展至其他有需要地區，鼓勵更多舊樓業主改善其樓宇管理。
