堵塞围标漏洞 拟引入强制性工程简介会
发布时间：03:00 2026-04-12 HKT
大埔宏福苑大火发生后，政府锐意改善大厦的管理，堵塞围标漏洞。民政及青年事务局局长麦美娟指出，政府正积极筹备第2轮《建筑物管理条例》的修订工作，并提出5大方向，包括对授权票设个人持有上限、公开已授权单位资料，及规管会议改期权限，以避免主席临时更改会期等，务求加强大厦监管，从而更全面地保障业主的权益。她又提到，「联厦联管」先导计划成效显著，冀下一步扩展至全港。
积极筹备第2轮建筑条例修订
麦美娟在电台节目表示，未来的修订也会考虑引入强制性的工程简介会，让业主在正式投票前有更充分的资讯和交流机会。她相信透过完善法例，规范程序，并鼓励业主亲身关注和参与，才是有效提升楼宇管理。
修订建议包括进一步提高大型维修工程的门槛，探讨当工程集资额更大时，是否应相应提高亲身出席业主大会的门槛。其次是扩大及深化利益申报制度，计划将大型维修工程的顾问和承建商也纳入申报范围，并完善备受争议的「委任代表文书」，即俗称「授权票」制度，以及针对现时法例中对业主大会会议程序规范不足的空白部分，作出填补等。
当局已就修订咨询立法会及物业管理业界，下一步将透过在18区区议会成立的楼宇管理工作小组，以及举办聚焦小组等方式，深入收集业主、法团及地区人士的意见，随后整理成文件，正式展开公众咨询。对于有业主担心修例后会减低出任管委会意欲，或出席业主大会人数不足变成流会，她强调政府希望在咨询过程中寻求平衡点，令条例既能有效执行，又能鼓励业主参与，不能因为有意见不同而再蹉跎，要解决历史问题。
另外，针对「三无大厦」及单栋旧楼，当局推出「联厦联管」计划，自去年6月起已在油尖旺、深水埗、九龙城及荃湾4区作为先导，并获得正面回响。至今已有超过100栋大厦签署参与意向书，当中12幢已成功聘请物管公司。政府计划今年年中将「联厦联管」计划扩展至其他有需要地区，鼓励更多旧楼业主改善其楼宇管理。
