屋宇署點名大維修禁發泡膠封窗
發佈時間：03:00 2026-04-07 HKT
宏福苑火災獨立委員會召開聽證會，屋宇署上月中發出通函提醒樓宇大維修業界遵照《建築物消防安全守則》施工，特別點名發泡膠板等易燃物不可鋪設外牆窗戶，窗戶亦不可被遮蓋，否則可被檢控。測量師學會建築測量組主席黎嘉文表示，通函首次明文要求業界考慮分期進行多廈外牆工程，而守則要求內容與現行法例一致，但更具體闡釋法例，溫馨提醒業界。
宏福苑火災蔓延7廈，屋宇署上月中向樓宇大維修業界發出通函，表明相關人士在工程展開前須進行包括消防安全的詳細安全風險評估，如屋苑大維修涉及多於一幢樓宇，應考慮將外牆修葺工程分期進行，減低火警一旦發生時，火勢蔓延的風險。
提醒業界須遵守消防要求
屋宇署又提醒有關人士必須遵從法例和《建築物消防安全守則》等要求，包括保持逃生途徑暢通無阻，防火門必須確保狀況良好及關閉，防火屏障必須妥善保養，在逃生途徑有阻隔時提供切實有效的替代措施。
宏福苑火災中棚網阻燃性受關注，屋宇署提醒，建築物外圍棚架必須鋪設符合認可標準的阻燃保護網、保護幕、防水油布或塑膠帆布，有關物料須通過抽樣測試。
署方又指，易燃及可燃物料必須存放在安全地方及避免囤積，發泡膠板等可燃物料不得鋪設於外牆及窗戶；窗戶在施工期間不得遮蓋，以免阻礙光線照明及佔用人視線，以致發生火警時難以察覺。
宏福苑多幢大廈火警鐘在火警時無響，屋宇署指，相關人士須按消防處規定執行關閉消防裝置等事宜；超出豁免量的危險品必須貯存於危險品貯存所，並不得在地盤存放或使用；滅火筒、滅火氈等消防及急救設備必須設於容易取用的位置；相關人士亦必須制訂緊急應變計劃，通知大廈業主及佔用人。
屋宇署警告，任何准許或授權使用欠妥物料、或進行有關工程、或授權或准許進行有關工程的人士，若違反守則列明應遵守的事項，相當可能導致任何人受傷或任何財產損毀的危險，署方可根據《建築物條例》予以檢控，亦可作出紀律懲處。
測量師指署方屬「溫馨提醒」
測量師學會建築測量組主席黎嘉文表示，通函內容因應整合了與樓宇大維修相關的消防要求，與現行法例一致，屬溫馨提醒，而署方表明發泡膠板不可覆蓋外牆窗戶，以及寫明窗戶不可遮蓋，兩項均較現行法例和守則闡釋得仔細。
她又相信，因應宏福苑事件，署方首度明文提示業界考慮分期進行涉多幢大廈的外牆修葺工程。
