屋宇署点名大维修禁发泡胶封窗
发布时间：03:00 2026-04-07 HKT
宏福苑火灾独立委员会召开听证会，屋宇署上月中发出通函提醒楼宇大维修业界遵照《建筑物消防安全守则》施工，特别点名发泡胶板等易燃物不可铺设外墙窗户，窗户亦不可被遮盖，否则可被检控。测量师学会建筑测量组主席黎嘉文表示，通函首次明文要求业界考虑分期进行多厦外墙工程，而守则要求内容与现行法例一致，但更具体阐释法例，温馨提醒业界。
宏福苑火灾蔓延7厦，屋宇署上月中向楼宇大维修业界发出通函，表明相关人士在工程展开前须进行包括消防安全的详细安全风险评估，如屋苑大维修涉及多于一幢楼宇，应考虑将外墙修葺工程分期进行，减低火警一旦发生时，火势蔓延的风险。
提醒业界须遵守消防要求
屋宇署又提醒有关人士必须遵从法例和《建筑物消防安全守则》等要求，包括保持逃生途径畅通无阻，防火门必须确保状况良好及关闭，防火屏障必须妥善保养，在逃生途径有阻隔时提供切实有效的替代措施。
宏福苑火灾中棚网阻燃性受关注，屋宇署提醒，建筑物外围棚架必须铺设符合认可标准的阻燃保护网、保护幕、防水油布或塑胶帆布，有关物料须通过抽样测试。
署方又指，易燃及可燃物料必须存放在安全地方及避免囤积，发泡胶板等可燃物料不得铺设于外墙及窗户；窗户在施工期间不得遮盖，以免阻碍光线照明及占用人视线，以致发生火警时难以察觉。
宏福苑多幢大厦火警钟在火警时无响，屋宇署指，相关人士须按消防处规定执行关闭消防装置等事宜；超出豁免量的危险品必须贮存于危险品贮存所，并不得在地盘存放或使用；灭火筒、灭火毡等消防及急救设备必须设于容易取用的位置；相关人士亦必须制订紧急应变计划，通知大厦业主及占用人。
屋宇署警告，任何准许或授权使用欠妥物料、或进行有关工程、或授权或准许进行有关工程的人士，若违反守则列明应遵守的事项，相当可能导致任何人受伤或任何财产损毁的危险，署方可根据《建筑物条例》予以检控，亦可作出纪律惩处。
测量师指署方属「温馨提醒」
测量师学会建筑测量组主席黎嘉文表示，通函内容因应整合了与楼宇大维修相关的消防要求，与现行法例一致，属温馨提醒，而署方表明发泡胶板不可覆盖外墙窗户，以及写明窗户不可遮盖，两项均较现行法例和守则阐释得仔细。
她又相信，因应宏福苑事件，署方首度明文提示业界考虑分期进行涉多幢大厦的外墙修葺工程。
