大維修工程及大額採購擬引分級出席親自投票門檻

更新時間：03:00 2026-02-05 HKT
發佈時間：03:00 2026-02-05 HKT

　　大埔宏福苑大火後，大廈管理問題引起社會關注。民政及青年事務局局長麥美娟昨日表示，民政總署過去5年共接獲約1630宗有關大廈管理的投訴，當局將推進下一階段《建築物管理條例》的檢視和修訂工作，建議就大型維修工程及大額採購引入分級制出席和親自投票門檻，推動更多業主親身參與重大決議等。
　　麥美娟回覆立法會議員書面質詢時指，為回應社會對大廈管理的關注，政府會深化制度改革，推進下一階段《建築物管理條例》的檢視和修訂工作，當局建議就大型維修工程及大額採購引入分級制出席和親自投票門檻，推動更多業主親身參與重大決議，減少潛在爭議及加強保障業主權益，並會進一步完善利益申報制度，建議要求工程顧問申報與承辦商之間的關係。當局又建議設立限制持有代表文書的上限，並要在大廈張貼已簽署委任代表文書的單位名單，提高委任代表文書制度的透明度，同時防止會議結果被少數人操控的情況。對於是否須要求法團引入獨立專業人士，政府會考慮有關建議的可行性，包括對業主的財政負擔。
推動業主親身參與重大決議
　　就《建築物管理條例》中容許不少於5%的業主要求管委會主席召開法團會議的規定，她指，設立有關門檻的初衷是保障業主參與權，為業主提供一個合法途徑提出關注事項，此門檻的設定，亦考慮到法團會議須以10%業主出席作為法定人數的規定，藉此確保議題具一定程度的關注與共識。
　　她又提到今次修訂涉及更廣泛和複雜的議題，政府向立法會提交修訂方向後，會聽取法團、業主等意見，盡快敲定具體建議，提交立法會審議。

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