大维修工程及大额采购拟引分级出席亲自投票门槛

更新时间：03:00 2026-02-05 HKT
发布时间：03:00 2026-02-05 HKT

　　大埔宏福苑大火后，大厦管理问题引起社会关注。民政及青年事务局局长麦美娟昨日表示，民政总署过去5年共接获约1630宗有关大厦管理的投诉，当局将推进下一阶段《建筑物管理条例》的检视和修订工作，建议就大型维修工程及大额采购引入分级制出席和亲自投票门槛，推动更多业主亲身参与重大决议等。
　　麦美娟回复立法会议员书面质询时指，为回应社会对大厦管理的关注，政府会深化制度改革，推进下一阶段《建筑物管理条例》的检视和修订工作，当局建议就大型维修工程及大额采购引入分级制出席和亲自投票门槛，推动更多业主亲身参与重大决议，减少潜在争议及加强保障业主权益，并会进一步完善利益申报制度，建议要求工程顾问申报与承办商之间的关系。当局又建议设立限制持有代表文书的上限，并要在大厦张贴已签署委任代表文书的单位名单，提高委任代表文书制度的透明度，同时防止会议结果被少数人操控的情况。对于是否须要求法团引入独立专业人士，政府会考虑有关建议的可行性，包括对业主的财政负担。
推动业主亲身参与重大决议
　　就《建筑物管理条例》中容许不少于5%的业主要求管委会主席召开法团会议的规定，她指，设立有关门槛的初衷是保障业主参与权，为业主提供一个合法途径提出关注事项，此门槛的设定，亦考虑到法团会议须以10%业主出席作为法定人数的规定，借此确保议题具一定程度的关注与共识。
　　她又提到今次修订涉及更广泛和复杂的议题，政府向立法会提交修订方向后，会听取法团、业主等意见，尽快敲定具体建议，提交立法会审议。

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