政府推3地建學生宿舍業界反應正面
發佈時間：03:00 2026-01-25 HKT
政府推出3幅分別位於啟德、沙田小瀝源及東涌東的商業用地發展專上教育學生宿舍，邀請市場於兩個月內提交意向書，預計3幅地可提供4500個宿位，最快於2026/27年度招標。發展局局長甯漢豪昨表示，輿論和業界反應正面，初步限制土地只可作學生宿舍用途，同時會參考市場意見。另外，政府為提升樓宇維修監管及執行力度，將加強市建局「招標妥」角色及功能，甯漢豪指加強版「招標妥」擬於下半年推出。
甯漢豪昨日在電視節目指出，學生宿舍限制土地用途的目的，是因為若加入過多其他用途，將淡化政策原意與成效。她解釋，今次收集意向是為了明確向市場傳達發展學生宿舍的目標，「開宗明義告訴市場我只是想做宿舍，但如果市場真的有很多意見，純粹宿舍就很難，最好你留下一些位置讓我做其他事，如果很多人這樣說，我們也會參考。」
對於東涌東地皮並非鄰近專上院校，她稱，不同地區的院校均嚴重缺乏宿位，而該地皮靠近港鐵站，交通便利，相信會有市場需求。
「招標妥」預審名單擬兩年一檢
在加強「招標妥」方面，新制度對納入「預審名單」承建商和顧問的審查，不再只依賴其自我申報，而是綜合多個政府部門提供的資料，包括定罪、違規事項等。甯漢豪指出，審查不會單憑違規次數作判斷，因為不同檢控所涉性質及嚴重程度各有不同。她舉例稱，如涉及貪污受賄等檢控，亦有部分個案可能源於監管疏失，例如工地人員未按規定佩戴安全帶，同時，若情報顯示承建商董事或其他負責人與黑社會背景人士往來密切，對政府都是有用的。
甯漢豪表示，加強版「招標妥」亦會審查不同公司之間的關連，如果公司未能通過審查，當局會向他們解釋，但不包括情報資料。她續指，用家反饋亦是審查環節之一，此環節不可缺少，但要有節有度、針對性地進行。例如在大型維修項目完成後，當局會系統性地收集用家意見，並擬每兩年檢視名單。
政府亦會設除名機制，若承建商涉及嚴重案件、被捕、被檢控或定罪，將被除名且不會獲派新工程，已開展的工程則可繼續。當局將考慮需否加入條款，讓業主在有承建商被除名時，可按其表現與除名原因是否相關，保留更換承建商的權利。
由政府資助的大廈維修須採用市建局選定的顧問及承建商，被問及若工程期間出現問題或價格變動，當局會否「包底」負責。甯漢豪表明「包底就一定不會」，承建商如中途加價，尤其游說可增加工作，顧問有首要責任評估其合理性，市建局亦會從旁協助，但最終決定權在業主。當局亦不會暫停強制驗樓令，但會延長驗樓令期限，讓業主有機會使用優化後的招標平台。
