政府推3地建学生宿舍业界反应正面
发布时间：03:00 2026-01-25 HKT
政府推出3幅分别位于启德、沙田小沥源及东涌东的商业用地发展专上教育学生宿舍，邀请市场于两个月内提交意向书，预计3幅地可提供4500个宿位，最快于2026/27年度招标。发展局局长宁汉豪昨表示，舆论和业界反应正面，初步限制土地只可作学生宿舍用途，同时会参考市场意见。另外，政府为提升楼宇维修监管及执行力度，将加强市建局「招标妥」角色及功能，宁汉豪指加强版「招标妥」拟于下半年推出。
宁汉豪昨日在电视节目指出，学生宿舍限制土地用途的目的，是因为若加入过多其他用途，将淡化政策原意与成效。她解释，今次收集意向是为了明确向市场传达发展学生宿舍的目标，「开宗明义告诉市场我只是想做宿舍，但如果市场真的有很多意见，纯粹宿舍就很难，最好你留下一些位置让我做其他事，如果很多人这样说，我们也会参考。」
对于东涌东地皮并非邻近专上院校，她称，不同地区的院校均严重缺乏宿位，而该地皮靠近港铁站，交通便利，相信会有市场需求。
「招标妥」预审名单拟两年一检
在加强「招标妥」方面，新制度对纳入「预审名单」承建商和顾问的审查，不再只依赖其自我申报，而是综合多个政府部门提供的资料，包括定罪、违规事项等。宁汉豪指出，审查不会单凭违规次数作判断，因为不同检控所涉性质及严重程度各有不同。她举例称，如涉及贪污受贿等检控，亦有部分个案可能源于监管疏失，例如工地人员未按规定佩戴安全带，同时，若情报显示承建商董事或其他负责人与黑社会背景人士往来密切，对政府都是有用的。
宁汉豪表示，加强版「招标妥」亦会审查不同公司之间的关连，如果公司未能通过审查，当局会向他们解释，但不包括情报资料。她续指，用家反馈亦是审查环节之一，此环节不可缺少，但要有节有度、针对性地进行。例如在大型维修项目完成后，当局会系统性地收集用家意见，并拟每两年检视名单。
政府亦会设除名机制，若承建商涉及严重案件、被捕、被检控或定罪，将被除名且不会获派新工程，已开展的工程则可继续。当局将考虑需否加入条款，让业主在有承建商被除名时，可按其表现与除名原因是否相关，保留更换承建商的权利。
由政府资助的大厦维修须采用市建局选定的顾问及承建商，被问及若工程期间出现问题或价格变动，当局会否「包底」负责。宁汉豪表明「包底就一定不会」，承建商如中途加价，尤其游说可增加工作，顾问有首要责任评估其合理性，市建局亦会从旁协助，但最终决定权在业主。当局亦不会暂停强制验楼令，但会延长验楼令期限，让业主有机会使用优化后的招标平台。
