候任議員關注圍標問題 促引入第三方監察
發佈時間：03:00 2025-12-15 HKT
政府就大埔宏福苑火災成立的調查委員會將於本月下旬展開工作，多名候任立法會議員均關注大廈維修中的「圍標」問題，要求檢視現行招標制度，並打擊虛假授權書現象，以保障小業主權益。他們亦建議引入第三方監察機制，加強工程透明度。
候任新界東南立法會議員方國珊昨早在電台節目中指出，小業主普遍缺乏專業知識，每當面臨樓宇大維修或翻新工程時，常感到無助。
加強突擊抽查 設舉報機制
她建議當局加強突擊抽查、設立舉報機制，減少過度依賴業界自律，並成立「樓宇維修監管局」及提供一站式「消防代辦專櫃」，鼓勵大廈盡快遵辦消防指示，從而降低火警風險。她亦呼籲加強市民的火警逃生知識。
針對如何預防圍標，方國珊認為必須提升資訊透明度。她指出，個別業主立案法團與管理公司關係可能千絲萬縷，例如「授權書」由管理公司核實業主姓名的做法是否恰當，值得商榷。她透露，曾有業主在購入單位僅簽署一次文件後，「無啦啦，授權書就會從天而降」，更有私人屋苑突然出現多達200份假授權書，影響法團表決結果。即使警方介入調查，舉證過程亦十分困難及複雜，形容虛假授權情況相當普遍。她期望未來在立法會設立專責小組跟進相關問題。
方國珊亦提到，目前「招標妥」計劃在審議標書後，專業顧問或未有關注維修施工中的消防安全及物料標準，建議政府資助所有進行大維修的屋苑，聘用第三方顧問監察施工安全。
虛假授權書亦受關注
在同一節目中，民建聯副主席周浩鼎表示，虛假授權書在社區內確實存在，建議政府可考慮透過優化「招標妥」計劃，加強介入業主立案法團的工程管理，例如設定某個金額以下或符合特定條件的工程，可由政府代辦，以完善監督。
候任工程界立法會議員卜國明指出，宏福苑大火揭示許多存在已久的問題，希望獨立委員會於調查時能從源頭着手，真正協助業主覓得具經驗與能力的顧問，避免被「有心人」藉維修謀取利益，例如事先購入多個單位，再積極參與大維修決策。他又期望委員會檢討現行機制，防範圍標，並確保工程管理及地盤安全。
