候任议员关注围标问题 促引入第三方监察
发布时间：03:00 2025-12-15 HKT
政府就大埔宏福苑火灾成立的调查委员会将于本月下旬展开工作，多名候任立法会议员均关注大厦维修中的「围标」问题，要求检视现行招标制度，并打击虚假授权书现象，以保障小业主权益。他们亦建议引入第三方监察机制，加强工程透明度。
候任新界东南立法会议员方国珊昨早在电台节目中指出，小业主普遍缺乏专业知识，每当面临楼宇大维修或翻新工程时，常感到无助。
加强突击抽查 设举报机制
她建议当局加强突击抽查、设立举报机制，减少过度依赖业界自律，并成立「楼宇维修监管局」及提供一站式「消防代办专柜」，鼓励大厦尽快遵办消防指示，从而降低火警风险。她亦呼吁加强市民的火警逃生知识。
针对如何预防围标，方国珊认为必须提升资讯透明度。她指出，个别业主立案法团与管理公司关系可能千丝万缕，例如「授权书」由管理公司核实业主姓名的做法是否恰当，值得商榷。她透露，曾有业主在购入单位仅签署一次文件后，「无啦啦，授权书就会从天而降」，更有私人屋苑突然出现多达200份假授权书，影响法团表决结果。即使警方介入调查，举证过程亦十分困难及复杂，形容虚假授权情况相当普遍。她期望未来在立法会设立专责小组跟进相关问题。
方国珊亦提到，目前「招标妥」计划在审议标书后，专业顾问或未有关注维修施工中的消防安全及物料标准，建议政府资助所有进行大维修的屋苑，聘用第三方顾问监察施工安全。
虚假授权书亦受关注
在同一节目中，民建联副主席周浩鼎表示，虚假授权书在社区内确实存在，建议政府可考虑透过优化「招标妥」计划，加强介入业主立案法团的工程管理，例如设定某个金额以下或符合特定条件的工程，可由政府代办，以完善监督。
候任工程界立法会议员卜国明指出，宏福苑大火揭示许多存在已久的问题，希望独立委员会于调查时能从源头着手，真正协助业主觅得具经验与能力的顾问，避免被「有心人」藉维修谋取利益，例如事先购入多个单位，再积极参与大维修决策。他又期望委员会检讨现行机制，防范围标，并确保工程管理及地盘安全。
