租金連升8個月料年底前破頂

更新時間：03:00 2025-08-28 HKT
發佈時間：03:00 2025-08-28 HKT

　　在各項專才政策及暑假傳統租賃旺季下，大批專才及內地生湧港租樓，推動租金指數創近6年新高；據差估署最新數據顯示，今年7月租金指數報196.3，按月再升0.56%，已連續8個月，為自2024年初以來的最長升浪，指數創自2019年10月以來的70個月（即接近6年）新高。總結今年首7個月租金指數累升1.97%，按年同期升1.29%。
內地生及專才帶動剛性支持
　　在各類單位當中，除面積431方呎或以下的細單位按月持平外，其餘4個類別全面報升，並以面積753至1075方呎單位按月升1.21%最多，報167.2；其次為面積432至752方呎單位亦升1.08%，報196.9。而面積1076至1721方呎單位報156.3，按月升0.9%；面積1722方呎或以上豪宅單位再升0.36%，最新報139.9。
　　萊坊高級董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，政府各類人才計劃令勞動人口及高收入人士規模稍為回升，對住宅租務需求繼續有剛性支持，未來幾個月住宅租金走勢保持平穩，今年底前住宅租金再上升3%至5%，創歷史新高。
　　中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，租金指數方面，因各項專才政策及暑假傳統租賃旺季，指數連升8個月，加上大批海外及內地學生來港求學，製造龐大居住需求，租盤供不應求，租金難以下跌，料租金會持續上揚。
　　利嘉閣研究部主管陳海潮說，展望後市，8月續為租務旺季，租金有力再升約1%，9月亦料漲0.5%，第三季租金料可升2.1%，而全年則看先5%，勢衝破2019年8月200.1的歷史高位。

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