屯門欣寶路簡屋分拆兩合約招標 涉5600伙
發佈時間：03:00 2025-08-23 HKT
房屋局昨公布，就最新一批「簡約公屋」項目、即第9及第10份「營運及管理服務」合約進行招標，截標期為10月10日中午12時。今批合約均涉及屯門欣寶路（即屯門第54區）項目，合計提供5600個單位；每分合約將負責營運及管理其中約2800個單位，預計明年第三季落成。房屋局發言人表示，由於屯門欣寶路項目規模較大，遂將項目分拆兩份合約進行招標，讓更多有經驗、有抱負的不同機構有機會參與營運管理。有物管界人士認同拆細做法，認為有助營運方調配足夠的人手。
涵蓋社會服務事務管理等範疇
房屋局指，與之前批出的合約相同，「簡約公屋」的營運及管理服務除包括住戶事務管理、物業管理、日常保養維修，亦涵蓋社會服務，以及管理和營運一系列配套設施等範疇。為推動社會上不同持份者的參與，房屋局歡迎有能力和經驗的服務承辦商投標，包括非政府機構及持有物業管理公司牌照的機構，或是兩者合作。
局方指，會根據投標機構的管理能力、相關經驗、過往的服務表現，以及其計劃書內建議的營運和管理模式、提供的社會服務、遷出計劃的可行性、創新和資訊科技的應用等一系列因素作出技術評審，再就投標價格作出綜合評審，選出最合適的機構負責營運「簡約公屋」。
香港物業管理協會前會長陳志球向《星島》表示，5600個單位約等同一個房委會中型屋邨規模，這規模的傳統公屋管理服務通常會由一份合約全包。但他強調，「簡約公屋」的合約要求與傳統公屋不太相同，如包括進行社區服務等多項條款，「以一份合約處理5600個單位並非行不通，但可能要面對不少困難」。他指，「簡約公屋」剛入伙時，營運機構已要派員協助住戶搬家及適應新社區，「單單是初期調派人手一口氣處理5600伙，已經會是很大的壓力」。
陳志球指，贊同政府分拆成兩份合約的做法，因一方面能減輕各營運機構調配人手的壓力，同時亦可讓更多有興趣的機構參與其中。他提及，不同社福機構或非政府組織提供服務的流程及方式各有不同，同一個「簡約公屋」屋邨內允許多個機構參與，或可產生協同效應，為住戶提供更全面的社區服務，「政府亦可從中比較不同的營運服務方式，為下一份簡約公屋合約要求鋪路」。
