提速發展北都政府收地147公頃
發佈時間：03:00 2025-07-11 HKT
新田科技城是北部都會區的旗艦項目，策略定位是成為香港創科產業發展樞紐，最新再進一步收回區內私人土地，地政總署昨日公布就新田科技城發展（第一期）（第一批），將收回約62公頃涉及1309幅私人土地；另外，為建設三寶樹濕地保育公園（第一期），政府將徵用110個魚塘所佔用的政府土地，涉及面積約85.2公頃。換言之兩項目合共147.2公頃土地。
地政總署昨日根據相關法例包括《收回土地條例》，就新田科技城（第一期）（第一批）和三寶樹濕地保育公園（第一期）發展，張貼收回及徵用土地公告。就新田科技城發展（第一期）（第一批），政府將收回約62公頃（667.36萬方呎）涉及1309幅私人土地。若以新界收回私人土地特惠補償第一級農地價每方呎1032元計，涉及收地補償價最少約68.87億元，若以屋地價計，除物業估價外，另加每方呎1876元。
農地收購補償最少68億元
同時亦徵用被20個墳墓和42個金塔所佔用，以及25個魚塘所佔用，分別涉及面積約7535方呎及約7.5公頃（80.73萬方呎）的政府土地。
新田科技城佔地約540公頃（5812.51萬方呎），分兩期發展，第一期佔地約365公頃（3928.83萬方呎）。而第一期發展工程分為兩個階段，首階段佔地約158公頃（1700.7萬方呎），次階段約207公頃（2228.13萬方呎）。首階段工程已於去年年底展開。政府不會在2026/2027年三寶樹濕地保育公園工程開展前進行填塘工程。新田科技城全面發展後將提供約5萬個住宅單位，容納超過15萬新增人口，並創造約16萬個就業機會。第一期首階段發展的首批約1.8萬名居民預計於2031年開始陸續遷入。
徵用110個魚塘涉約85公頃
另外，為建設三寶樹濕地保育公園（第一期），政府將徵用110個魚塘所佔用的政府土地，涉及面積約85.2公頃（888.02萬方呎）。有關土地將於公告張貼後3個月（即今年10月11日）復歸和轉歸政府所有。
三寶樹濕地保育公園佔地超過300公頃（3229.17萬方呎），將分兩期發展，佔地約150公頃（1614.59萬方呎）的第一期工程在2026/2027年展開，2031年完成。公園有多重功能，保育后海灣濕地、促進水產養殖業現代化，以及創造環境容量，彌補發展對生態及漁業資源影響。整個公園預計於2039年或之前落成，以配合新田科技城全面運作。
上述土地復歸和轉歸日期並非受影響住戶及業務經營者遷出限期。地政總署會在受影響人士須遷出限期前約3個月，在相關範圍張貼公告，他們將按照工程時間表分批遷出。新田科技城發展計劃（第一期）首階段工程的預計分批遷出期主要為2026年第一季至2027年第二季；而三寶樹濕地保育公園（第一期）預計遷出期則主要為2026年第四季至2027年分批遷出。地政總署及其委聘社區聯絡服務隊會與受影響人士緊密聯繫，處理補償和安置事宜。
