地產界指有波動但對港樓市影響微

更新時間：03:00 2022-08-28 HKT
發佈時間：03:00 2022-08-28 HKT

（星島日報報道）美國聯儲局主席鮑威爾揚言不惜一切措施，繼續加息，直至通脹受控為止；地產界人士普遍認為，短期內將令樓市有波動情況，惟長遠來說，香港加息幅度有限，影響輕微。
　　地產建設商會執委會主席梁志堅表示，美國加息，影響世界性，香港遲早要跟隨，短期內一年半載，市況較波動，需要「捱一捱」，不過，長遠來說，加幅有限，只有輕微影響。
潘銳民：港不會「跟足」加息
　　他認為，美國現時經濟差，不容許加幅太多，香港不會跟足加息，即使樓按利息由現時水平，提升預期今年底的三至四厘，市場總會消化下來，住宅始終有剛性需求，物業能夠在市況動盪時，起「保住」財富的作用，不像股市飄搖。
　　麗新發展高級副總裁潘銳民指出，美國通脹幅度大，經濟過熱，需要加息，反觀香港經濟平穩，沒有加息壓力，只是基於聯繫匯率，擔憂資金外流，香港需要跟隨加息，惟不會「跟足」，加幅不太大，料短期內影響輕微。
　　華坊資深董事梁沛泓指，預期香港會跟隨美國加息，影響供款額，影響準買家入市意欲，料下半年二手交投受壓。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚說，加息後，供樓負擔增加，壓力測試入息要求相應提高，料二手成交將會減少。
　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明說，在加息影響下，現時普遍業主叫價態度軟化，議價空間由約百分之二至三，增至半成至一成，部分減幅高達一成五，低市價成交主導市場。