黃永光：六大因素看好港樓市
發佈時間：03:00 2025-10-23 HKT
信和置業（083）新主席黃永光上任後首次公開發言，表示看好來年樓市，留意到六大利好因素，包括中央政府支持下，新股市場、人才及留學生政策有好表現，而信和現時在本港只要有適合公司及股東回報的項目，無論大小「計到數都會考慮」。黃永光又談及新人事方針，將聽從其父親、前主席黃志祥的提點，「要審慎理財，真係要計數，最緊要穩健、穩陣。」
信和系昨日舉行股東會，黃永光首度以主席身份主持，對於樓市直言：「好開心睇到其他行家過去半年至九個月（新盤）賣得非常之好，唔同地段都賣得成功」，而信和今年首9個月一手樓已售出1.6萬伙，已超越去年全年的1.5萬伙。
他強調看好來年樓市，指出本港出現六大利好因素，當中包括美國重啟減息周期；入境旅客數字增加刺激消費；北部都會區涉及創科、教育、醫療等發展，成香港未來增長引擎。他續指，在中央三個大力支持香港的政策之下，助長新股市場集資額再成全球第一；人才計劃支持租金上升；留學生相關政策推動住屋需求，大呼「Very very good（非常好）」。
將開售3新盤 柏景峰年底推
黃永光指出，身為地產商，在本港「大大小小」項目都會考慮，包括政府地皮、市建局及港鐵地產項目。對於屯門南延綫地皮即將截標，他明言「睇好屯門」，認為有發展潛力，而信和多年前已在該區布局，今次亦會研究。
黃永光今年正式接捧，出任信和系主席，談及新人事作風時，他稱會沿用父親黃志祥時期的政策，並聽從對方提點：「要審慎理財，真係要計數，最緊要穩健、穩陣。」他指出，地產業一向反映香港經濟，故本港經濟對該集團發展很重要，「希望中國好、香港好，帶動地產市道」，而信和已扎根香港達54年，亦一直配合中國及香港政策。
在推盤銷情及策略上，信置執行董事田兆源指出，現時地產市道健康，除了自住之外，已見到有投資者入市，未來定價將繼續貼市。他續稱，日前開賣的「柏瓏III」反應理想，並預告接下來有3個新盤推出，合共提供3756伙，包括年底前推出油塘柏景峰748伙，明年推出土瓜灣市建局項目458伙，以及日出康城LP13項目涉2550伙。
睇好屯門有發展潛力
租務市場方面，信和集團資產管理董事蔡碧林指出，雖然有很大挑戰，但商場出租率仍達93%，旗下寫字樓位於尖沙咀及銅鑼灣等地段，相信經濟好轉時反彈更快，服務式住宅出租率亦已超過90%。蔡碧林補充，信和正受惠政府多項政策，包括盛事經濟帶旺尖沙咀一帶的消費，會繼續發掘更多商機。
對於北部都會區發展，蔡碧林表示，信和早已在元朗擁有寫字樓，是北都唯一甲級商廈，目前出租率70%，不少有實力機構陸續進駐，包括建設商、律師樓、會計師樓及非牟利機構等。
對於學生宿舍需求，黃永光稱一直有研究，但由於現有商廈出租率仍高，本身服務式住宅亦有不少國際留學生承租，需探討是否值得改建。
