黄永光：六大因素看好港楼市
发布时间：03:00 2025-10-23 HKT
信和置业（083）新主席黄永光上任后首次公开发言，表示看好来年楼市，留意到六大利好因素，包括中央政府支持下，新股市场、人才及留学生政策有好表现，而信和现时在本港只要有适合公司及股东回报的项目，无论大小「计到数都会考虑」。黄永光又谈及新人事方针，将听从其父亲、前主席黄志祥的提点，「要审慎理财，真系要计数，最紧要稳健、稳阵。」
信和系昨日举行股东会，黄永光首度以主席身份主持，对于楼市直言：「好开心睇到其他行家过去半年至九个月（新盘）卖得非常之好，唔同地段都卖得成功」，而信和今年首9个月一手楼已售出1.6万伙，已超越去年全年的1.5万伙。
他强调看好来年楼市，指出本港出现六大利好因素，当中包括美国重启减息周期；入境旅客数字增加刺激消费；北部都会区涉及创科、教育、医疗等发展，成香港未来增长引擎。他续指，在中央三个大力支持香港的政策之下，助长新股市场集资额再成全球第一；人才计划支持租金上升；留学生相关政策推动住屋需求，大呼「Very very good（非常好）」。
将开售3新盘 柏景峰年底推
黄永光指出，身为地产商，在本港「大大小小」项目都会考虑，包括政府地皮、市建局及港铁地产项目。对于屯门南延线地皮即将截标，他明言「睇好屯门」，认为有发展潜力，而信和多年前已在该区布局，今次亦会研究。
黄永光今年正式接捧，出任信和系主席，谈及新人事作风时，他称会沿用父亲黄志祥时期的政策，并听从对方提点：「要审慎理财，真系要计数，最紧要稳健、稳阵。」他指出，地产业一向反映香港经济，故本港经济对该集团发展很重要，「希望中国好、香港好，带动地产市道」，而信和已扎根香港达54年，亦一直配合中国及香港政策。
在推盘销情及策略上，信置执行董事田兆源指出，现时地产市道健康，除了自住之外，已见到有投资者入市，未来定价将继续贴市。他续称，日前开卖的「柏珑III」反应理想，并预告接下来有3个新盘推出，合共提供3756伙，包括年底前推出油塘柏景峰748伙，明年推出土瓜湾市建局项目458伙，以及日出康城LP13项目涉2550伙。
睇好屯门有发展潜力
租务市场方面，信和集团资产管理董事蔡碧林指出，虽然有很大挑战，但商场出租率仍达93%，旗下写字楼位于尖沙咀及铜锣湾等地段，相信经济好转时反弹更快，服务式住宅出租率亦已超过90%。蔡碧林补充，信和正受惠政府多项政策，包括盛事经济带旺尖沙咀一带的消费，会继续发掘更多商机。
对于北部都会区发展，蔡碧林表示，信和早已在元朗拥有写字楼，是北都唯一甲级商厦，目前出租率70%，不少有实力机构陆续进驻，包括建设商、律师楼、会计师楼及非牟利机构等。
对于学生宿舍需求，黄永光称一直有研究，但由于现有商厦出租率仍高，本身服务式住宅亦有不少国际留学生承租，需探讨是否值得改建。
