黑石擬311億提私有化 SOHO停牌前升逾三成

更新時間：03:55 2020-03-11 HKT
發佈時間：03:00 2020-03-11 HKT

　　(星島日報報道)路透社報道，美國私募基金公司黑石集團擬以每股6元作價，將坐擁投資物業總值逾610億元人民幣的SOHO中國（410）私有化，涉及總代價約311億港元，作價較SOHO中國周一收市價2.98元，有溢價1.01倍。
　　SOHO中國昨早開盤微升至3.1元附近，但私有化的消息於10點44分爆出後，股價即急飆逾三成；該股旋即於11時12分停牌，以待刊發內幕消息，停牌前報4.1元，升約37.6%，創21個月新高，市值單日飆升58億元。
　　路透報道指，私有化談判於上月初開始，相關細節預計將在未來幾周內敲定。而這是黑石迄今為止在中國市場的最大投資，黑石還將接管SOHO中國的債務。截至2019年6月底，SOHO中國總債務規模為326.8億元人民幣。
　　目前SOHO中國主席潘石屹及其夫人張欣持有公司63.93%股權，兩人計畫在與黑石達成交易後仍保留少量股份。SOHO中國於2007年10月在港交所上市，集資超過128億港元，其發行價為8.3元，上市首月曾升至11元，但僅為曇花一現，股價隨後震盪下行，多年來長期潛水。據SOHO中國2019年中期業績報告，SOHO中國於北京、上海共有9個項目，投資物業總值逾610億元人民幣。早於去年10月底，SOHO中國已傳出有意清空內地核心資產轉投海外，計畫出售北京、上海的8個項目，總作價約在500億至600億元人民幣；將以分批打包的方式尋求出售，計畫所有交易在未來兩年內完成。黑石集團即為第一批買家之一。
　　不過SOHO中國隨即公告稱，不知悉與資產出售相關的資料，但表示「在投資物業組合的日常經營管理中，集團會不時探討所處主要市場的商業地產市場環境及潛在交易機會。」去年12月中旬起至今年1月，潘石屹在短短一個月內註冊了7家公司，其中6家的股東均為境外註冊公司，註冊資本介於150萬至14億美元不等，關於他轉移資產至海外的傳言再次甚囂塵上。
　　SOHO中國自2012年起從「銷售」向「自持」物業轉型，發展租賃業務。此後，該公司幾乎每年都會出售旗下項目。潘石屹2018年初出席年度業績會時曾宣稱，不再賣餘下的核心資產。不過，2019年他又陸續出售持有物業。更被網友調侃他是「只租不賣潘石屹」，與商界大佬「悔創阿里傑克馬（馬雲）」並列。
　　