美聯黃建業（中）表示，上半年樓市表現明顯強於預期，反映市場復甦動力持續增強。左三為黃靜怡。

美聯黃建業料今年樓價升15%

更新時間：03:00 2026-06-09 HKT
發佈時間：03:00 2026-06-09 HKT

　　整體樓市表現持續向好，業界普遍看好後市表現。美聯集團主席黃建業昨日出席股東會後表示，上半年樓市表現明顯強於預期，一、二手市場均量額齊升，樓價更現顯著反彈，反映市場復甦動力持續增強，因而調高全年住宅物業成交量預測，全年樓價升幅料可達15%，貼近年初的預測區間上限。
黃建業指出，儘管外圍地緣政治局勢升溫，但本港樓市展現極強韌性，今年以來樓價上升約9.29%，升幅超過預期，並跑贏多個主要資產類別如黃金及股市。
一、二手市場量額齊升
　　黃建業指出，本輪樓市升勢主要由資金重新配置及實質用家需求共同帶動，投資者及「新香港人」入市步伐加快，令市場競爭加劇，不少本地買家因應市況轉變而加快入市決定，進一步推動成交持續向上，因而調高今年一手成交量預測，由原來2.2萬宗上調至2.3萬宗，二手成交量亦由5萬宗調高至5.7萬宗。
　　有別於過往樓市上升周期，黃建業認為現時最健康的一點是未來房屋供應仍屬充裕，雖然私宅潛在供應量由高位回落，但未見明顯短缺，有助避免市場出現過熱失衡，亦令樓市可在較穩健的基礎上逐步上行。
由資金重新配置帶動
　　隨着樓價重返上升周期，「香港樓價全球最貴、最難負擔」再度成為市場焦點。黃建業認為，本港樓價高企其實是國際金融中心地位之反映，現時置業更需保持理性，從自身能力、市場狀況及風險承受三方面作出全面計算。若「計掂數」，對後市具信心且具備足夠承擔能力，可考慮把握時機入市。
　　黃建業又表示，現時商用物業市場復甦步伐相對緩慢，工商舖表現某程度反映本港整體經濟結構變化。目前金融業發展活躍，帶動核心商業區優質寫字樓需求上升。三大板塊之中，看好中區寫字樓復甦步伐相對較快，料空置率逐步回落。