宏福原址重建可考慮 持份者訴求須妥善照顧
發佈時間：03:00 2025-12-31 HKT
宏福苑世紀火災發生至今超過一個月，近2000戶家庭依然前路茫茫，長遠安置問題懸而未決。目前各界已提出不少方案，包括原址重建、同區覓地重建、安排災民優先購買居屋或輪候公屋等等，各具合理性。近日，過百災民聯署致函特首，明確請求於原址重建家園，反映不少居民對重建社區的強烈期盼。我們認為，這一訴求具相當的代表性，政府宜將其列為重點選項，深入評估，並在決策過程中充分聆聽，平衡不同持份者的需要。
維修耗資巨大效益有限
宏福苑7幢起火樓宇的整體結構雖無即時危險，但內外損毀嚴重，已不可能恢復原貌。坊間偶有聲音認為，既然結構尚存，何不進行加固修復？然而，專業意見普遍指出，在火場殘骸中進行全面勘探、結構加固與系統修復，工程極為複雜，耗費不菲，費時失事。從資源運用角度出發，與其投放巨資於一幢歷經浩劫的舊樓，倒不如徹底拆卸，在原址興建符合當代最高安全標準的新大廈，讓居民得以安心歸家，這樣才算得上是明智之舉。
若政府最終採納拆卸重建方案，其優勢顯而易見。首先，原址重建毋須另覓土地，不必改劃其他土地用途，避免牽動其他地區的資源規劃，這在寸金呎土的香港，可謂至關重要。其次，宏福苑自80年初入伙以來，數代居民在此建立家園，鄰里網絡深厚，情感聯繫牢固，原址重建有助居民重返熟悉的社區環境，保留珍貴的社群記憶，因而是比較人性化的做法。再者，若將災民轉介至輪候公屋或購買居屋的隊伍，不但會加劇原有輪候者的不滿，災民亦未必願意接納其他地區的單位和呎數。原址重建則能避免這些潛在矛盾，提供更貼近居民原有生活模式的解決途徑。
儘管原址重建工程浩大，卻非無先例可循。2016年淘大工業村迷你倉大火後，大業主恒隆獲批重建一幢31層高的商住大廈，即是一例。儘管兩場火災性質與規模不盡相同，但原址重建的原理一樣，屬推動社區更新的可行之路。
災民渴望重建鄰里情誼
當然，政府在考慮原址重建這一方案時，若干問題是要審慎處理的。其一，儘管百多位聯署居民的意見頗具代表性，但近2000戶家庭背景各異，經濟狀況、居住意願與未來規劃未必相同。政府須透過更細緻的諮詢，識別不同群體的訴求，力求方案能最大程度照顧大多數人的利益，同時為有特殊需要者提供適切選項。其二，宏福苑為居屋屋苑，業權比較複雜，涉及業主、銀行等多方權益，如何理順問題呢？最近有業界人士提議政府制訂專屬法例，成立專責法人團體，統一收購所有業權，此舉切實可行，也希望當局考慮。
對於不同方案，政府的立場是不排除任何可能，正在耐心聽取和歸納災民的不同意見。這場世紀火災畢竟是香港史上罕見的，善後和安置工作必然困難重重，這一點大家都能理解。災民渴望重新過上安穩的生活，重建鄰里情誼，此乃人之常情。我們希望政府能夠根據實際狀況，以專業透明的方式，盡快完成全面評估，早日提出明確的方案。這樣才能為經歷創傷的災民點亮曙光，助整個宏福苑社區走出陰霾，重獲新生。
