宏福原址重建可考虑 持份者诉求须妥善照顾
发布时间：03:00 2025-12-31 HKT
宏福苑世纪火灾发生至今超过一个月，近2000户家庭依然前路茫茫，长远安置问题悬而未决。目前各界已提出不少方案，包括原址重建、同区觅地重建、安排灾民优先购买居屋或轮候公屋等等，各具合理性。近日，过百灾民联署致函特首，明确请求于原址重建家园，反映不少居民对重建社区的强烈期盼。我们认为，这一诉求具相当的代表性，政府宜将其列为重点选项，深入评估，并在决策过程中充分聆听，平衡不同持份者的需要。
维修耗资巨大效益有限
宏福苑7幢起火楼宇的整体结构虽无即时危险，但内外损毁严重，已不可能恢复原貌。坊间偶有声音认为，既然结构尚存，何不进行加固修复？然而，专业意见普遍指出，在火场残骸中进行全面勘探、结构加固与系统修复，工程极为复杂，耗费不菲，费时失事。从资源运用角度出发，与其投放巨资于一幢历经浩劫的旧楼，倒不如彻底拆卸，在原址兴建符合当代最高安全标准的新大厦，让居民得以安心归家，这样才算得上是明智之举。
若政府最终采纳拆卸重建方案，其优势显而易见。首先，原址重建毋须另觅土地，不必改划其他土地用途，避免牵动其他地区的资源规划，这在寸金呎土的香港，可谓至关重要。其次，宏福苑自80年初入伙以来，数代居民在此建立家园，邻里网络深厚，情感联系牢固，原址重建有助居民重返熟悉的社区环境，保留珍贵的社群记忆，因而是比较人性化的做法。再者，若将灾民转介至轮候公屋或购买居屋的队伍，不但会加剧原有轮候者的不满，灾民亦未必愿意接纳其他地区的单位和呎数。原址重建则能避免这些潜在矛盾，提供更贴近居民原有生活模式的解决途径。
尽管原址重建工程浩大，却非无先例可循。2016年淘大工业村迷你仓大火后，大业主恒隆获批重建一幢31层高的商住大厦，即是一例。尽管两场火灾性质与规模不尽相同，但原址重建的原理一样，属推动社区更新的可行之路。
灾民渴望重建邻里情谊
当然，政府在考虑原址重建这一方案时，若干问题是要审慎处理的。其一，尽管百多位联署居民的意见颇具代表性，但近2000户家庭背景各异，经济状况、居住意愿与未来规划未必相同。政府须透过更细致的咨询，识别不同群体的诉求，力求方案能最大程度照顾大多数人的利益，同时为有特殊需要者提供适切选项。其二，宏福苑为居屋屋苑，业权比较复杂，涉及业主、银行等多方权益，如何理顺问题呢？最近有业界人士提议政府制订专属法例，成立专责法人团体，统一收购所有业权，此举切实可行，也希望当局考虑。
对于不同方案，政府的立场是不排除任何可能，正在耐心听取和归纳灾民的不同意见。这场世纪火灾毕竟是香港史上罕见的，善后和安置工作必然困难重重，这一点大家都能理解。灾民渴望重新过上安稳的生活，重建邻里情谊，此乃人之常情。我们希望政府能够根据实际状况，以专业透明的方式，尽快完成全面评估，早日提出明确的方案。这样才能为经历创伤的灾民点亮曙光，助整个宏福苑社区走出阴霾，重获新生。
