深圳大學擬租豪宅作學生宿舍惹議
發佈時間：03:00 2026-04-13 HKT
隨着研究生尤其是專業碩士大規模擴招，深圳的高校宿舍資源告急。深圳大學近期擬租用南山區的私人豪宅「漢園茗院」其中260多個單位，作為約1000名學生的校外宿舍，此舉引發屋苑業主強烈不滿。業主擔憂屋苑公共資源被分薄、居住品質下降，也有業主不願豪華屋苑被貼上「宿舍」標籤，擔心樓價貶值。對此，深圳大學回應稱「相關事項仍在推進中」。
據內地《南方都市報》引用一份深圳大學告知書顯示，麗湖校區2026級全日制研究生將統一安排在校外住宿，地點暫定「漢園茗院」，住宿費用標準按學校統一規定執行。
據地產中介網站顯示，漢園茗院均為超100平方米（超1000平方呎）的大戶型，二手單位掛牌均價為每平方米6.6萬元（人民幣，下同），單位均價超800萬元。以同屋苑120平方米的4房單位為例，每月租金約12000元。若學生4人合租，每人每月需承擔近2750元租金，而深圳大學新生每學年住宿費最高1500元，月均僅約125元。
4學生合租 各付2750元
據測算，若按每個單位住4人計算，260多個將有1000多名學生入住，事件引發熱議。有網友直呼羨慕，「一月幾百元住宿費就能住進南山總價800萬的豪宅」。也有不少學生表達顧慮：「往返校區兩三公里，上課、做實驗極不方便。」
屋苑業主則強烈反對，擔心居住品質下降：「未來可能增加近千名學生，電梯、停車場、健身設施等公共資源肯定會被嚴重擠佔」；「學生作息統一，早晚上下課高峰會造成小區出入口和周邊道路擁堵」；學生集體生活還可能帶來噪音、外賣垃圾、電瓶車管理等問題。
「宿舍」標籤恐樓價貶值
也有人不願屋苑被貼上「宿舍」標籤，擔心樓價貶值。「感覺就像一個定時炸彈，」業主張先生（化名）表示，「一旦貼上（群租房）這個標籤，小區的價值將嚴重受損。已經有鄰居嘗試掛牌出售，原價800萬買的房，直接被中介問700萬賣不賣。」
根據公開資料，漢園茗院位於南山西麗，是由當地村股份公司持有的回遷房（拆遷政策下的安置房）。多位業主透露，在街道辦和社區協調下，業主代表曾與村委及深大相關人員進行過一次面對面溝通，對方表示會向上反饋。深圳大學回應媒體查詢稱：「相關事項仍在推進中」。
