深圳大学拟租豪宅作学生宿舍惹议
发布时间：03:00 2026-04-13 HKT
随着研究生尤其是专业硕士大规模扩招，深圳的高校宿舍资源告急。深圳大学近期拟租用南山区的私人豪宅「汉园茗院」其中260多个单位，作为约1000名学生的校外宿舍，此举引发屋苑业主强烈不满。业主担忧屋苑公共资源被分薄、居住品质下降，也有业主不愿豪华屋苑被贴上「宿舍」标签，担心楼价贬值。对此，深圳大学回应称「相关事项仍在推进中」。
据内地《南方都市报》引用一份深圳大学告知书显示，丽湖校区2026级全日制研究生将统一安排在校外住宿，地点暂定「汉园茗院」，住宿费用标准按学校统一规定执行。
据地产中介网站显示，汉园茗院均为超100平方米（超1000平方呎）的大户型，二手单位挂牌均价为每平方米6.6万元（人民币，下同），单位均价超800万元。以同屋苑120平方米的4房单位为例，每月租金约12000元。若学生4人合租，每人每月需承担近2750元租金，而深圳大学新生每学年住宿费最高1500元，月均仅约125元。
4学生合租 各付2750元
据测算，若按每个单位住4人计算，260多个将有1000多名学生入住，事件引发热议。有网友直呼羡慕，「一月几百元住宿费就能住进南山总价800万的豪宅」。也有不少学生表达顾虑：「往返校区两三公里，上课、做实验极不方便。」
屋苑业主则强烈反对，担心居住品质下降：「未来可能增加近千名学生，电梯、停车场、健身设施等公共资源肯定会被严重挤占」；「学生作息统一，早晚上下课高峰会造成小区出入口和周边道路拥堵」；学生集体生活还可能带来噪音、外卖垃圾、电瓶车管理等问题。
「宿舍」标签恐楼价贬值
也有人不愿屋苑被贴上「宿舍」标签，担心楼价贬值。「感觉就像一个定时炸弹，」业主张先生（化名）表示，「一旦贴上（群租房）这个标签，小区的价值将严重受损。已经有邻居尝试挂牌出售，原价800万买的房，直接被中介问700万卖不卖。」
根据公开资料，汉园茗院位于南山西丽，是由当地村股份公司持有的回迁房（拆迁政策下的安置房）。多位业主透露，在街道办和社区协调下，业主代表曾与村委及深大相关人员进行过一次面对面沟通，对方表示会向上反馈。深圳大学回应媒体查询称：「相关事项仍在推进中」。
