公屋富户政策2023｜入息資產申報最新限額／流程／豁免資格一文睇清

更新時間：11:53 2023-05-26
發佈時間：11:53 2023-05-26

公屋富户政策｜公屋入息及資產申報｜香港房屋委員會（房委會）的公屋「富户政策」，容許公屋住戶在入息及資產超出限額之後，以交較多租金方法續租，不過一旦超額太多，住戶就需遷出。到底甚麼情況之下會被收回公屋？最新入息及資產上限是多少？公屋住戶應該如何申報？即睇以下公屋富户政策入息及資產申報懶人包。

公屋富户政策2023｜入息及資產申報／流程／豁免資格

房委會修訂「富戶政策」是為了妥善分配資源予較有迫切需要的申請者，在「富戶政策」之下，入息及資產超出限額的住戶，需要繳交更多租金或遷出公屋。

房委會於5月24日宣佈推出一系列新措施，以加強打擊濫用公屋，當中包括2項措施收緊公屋「富戶政策」：

縮短擁有住宅物業的申報年期
過往公屋住戶在公屋住滿10年，才需要每2年申報是否於香港擁有私人住宅物業，但新措施實施後，則縮短年期至入住首2年開始，就需每2年向房屋署申報戶主及所有成員有否擁有香港住宅物業；
縮短「定期暫准居住證」期限
過往政策之下，房委會容許需交出公屋單位但又有住屋需要的住戶，申請「定期暫准居住證」，並在原有單位最多再住12個月。新政策辣招將暫住期縮短至最多4個月，4個月限期後租戶必須遷出。

由2017年至今，房屋署只成功令約360戶公屋富戶，因為超出入息及資產限額而須遷出單位。另外有約460個公屋富戶，因在暫准居住期間，入息和資產重新符合「富戶政策」或其他原因而無須遷出。

根據公屋「富戶政策」，3種情況之下，公屋住戶必須交還公屋：

（2023年4月1日生效）

以1人公屋住客為例，超出公屋入息限額5倍，即每月入息需達到$64,700，才會被逼出單位。會突然由限額之內超出5倍的情況不多，所以除了直接被趕走，在超額5倍之前會有2個階段，住戶可繼續居於公屋單位內，但需繳付較高租金：

（2023年4月1日生效）

並不是每位公屋住戶都需要擔心自己資產超標。如果公屋住戶符合以下條件，可獲豁免申報，不受限於公屋「富戶政策」的入息及資產限額：

公屋住戶入伙10年後，須每2年申報一次入息及資產，另外在現時最新政策收緊之下，所有公屋住戶在入住公屋後頭2年開始，就須每2年申報戶主及所有成員有否擁有香港住宅物業。申報流程如下：

房屋署會主動向住戶發出申報表，住戶須在限期內，填寫每名家庭成員的全部收入，並申報資產淨值有否超逾公屋入息限額的100倍。

填寫公屋入息及資產申報表範例：

除了工作薪金之外，投資收入、銀行利息等，均被納入為須填報的入息項目，詳細列表如下：

公屋住戶申報資產時，需包含以下7項，但如有賠償金或退休金等3大可豁免申報資產，該筆金額則可獲扣除：

須計算於資產總值內的資產項目	可於計算資產總值時獲扣除的項目
存款、現金及借出的貸款投資經營業務車輛的士／公共小型巴士牌照 (連車輛) 物業（例如：商業、工業用途物業、停車位等）土地	因工作、交通及其他意外受傷，引致喪失工作能力而獲取的一筆過賠償金；於強積金計劃、職業退休保障計劃、公務員長俸下收取的一筆過退休金；因戶籍內的家庭成員離世而收取的一筆過保險賠償金、法定／非法定賠償金及其他特別的財政援助，以及戶籍內的家庭成員所收取的危疾保險賠償金。