【美國】洛杉磯｜競爭緩解漲勢減慢南加房市趨於理性

Sing Tao USA

2022-07-15 10:00 HKT

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洛杉磯訊

自2022年以來，不斷上升的貸款利率，持高不下的通脹壓力，供應鏈問題以及工人短缺，勞動力和材料價格飆升，這些種種的因素給整個美國的房地產市場施加了不少壓力。進入5月份，南加州歷來火熱的房地產市場顯示出降溫的跡象，不少購房者也開始暫緩了買房計劃。與此同時，《洛杉磯時報》早前曾報道指出，房地產經紀公司Compass Inc.和Redfin Corp.分別傳出了計劃裁員10%和6%，共達約920名員工。這些總總跡象讓許多潛在的買家和賣家心裡萌生了疑問：住房市場是否有泡沫？房價會跌嗎？跌多少？相信這也是很多華人非常關心的問題。

截至7月7日貸款利率調整。Freddie Mac官方圖片

根據California Association of Realtors的最新數據，房貸利率在6月中旬觸及近期高點後穩步回落。Freddie Mac一級抵押貸款市場調查(PMMS)顯示，截至2022年7月7日一周，30年期固定貸款利率下降到5.3%，這是自2008年以來最大的一周降幅。這一數字低於2022年5.81%的高點，但高於年初的3.11%。而另一方面，數據顯示購房申請較上年同期下降了24%。閱讀全文

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