【美国】洛杉矶｜竞争缓解涨势减慢南加房市趋于理性

Sing Tao USA

2022-07-15 10:00 HKT

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洛杉矶讯

自2022年以来，不断上升的贷款利率，持高不下的通胀压力，供应链问题以及工人短缺，劳动力和材料价格飙升，这些种种的因素给整个美国的房地产市场施加了不少压力。进入5月份，南加州历来火热的房地产市场显示出降温的迹象，不少购房者也开始暂缓了买房计划。与此同时，《洛杉矶时报》早前曾报道指出，房地产经纪公司Compass Inc.和Redfin Corp.分别传出了计划裁员10%和6%，共达约920名员工。这些总总迹象让许多潜在的买家和卖家心里萌生了疑问：住房市场是否有泡沫？房价会跌吗？跌多少？相信这也是很多华人非常关心的问题。

截至7月7日贷款利率调整。Freddie Mac官方图片

根据California Association of Realtors的最新数据，房贷利率在6月中旬触及近期高点后稳步回落。Freddie Mac一级抵押贷款市场调查(PMMS)显示，截至2022年7月7日一周，30年期固定贷款利率下降到5.3%，这是自2008年以来最大的一周降幅。这一数字低于2022年5.81%的高点，但高于年初的3.11%。而另一方面，数据显示购房申请较上年同期下降了24%。阅读全文

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