曾智華 - 一塊嫩葉喜迎春｜祿祿無窮
曾智華
2023-02-27 00:00 HKT
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人人會講——一葉知秋，含意相當負面。
其實，一葉也可以知春、夏、冬的。若用嫩葉知春，就正面得多了。
最佳例子，全面通關後，市場立即有反應。尖沙咀「名店街」廣東道最為敏感，連連錄得藥房及化妝品店進駐。
帶動之下，一個面積約1000呎的地舖，以每月55萬元租出，創出近年新高！
「市場不會死錯人」乃不少老廣東的口頭禪，絕對有經濟學基礎。因市場乃一項集體智慧，經無數人的主觀客觀分析，再加最新Timing及群眾心理學組成，絕非憑長者意志決定。所以，參考價值絕高。
嫩葉知春。願出高價租舖者，當然計過度過才出手。
由此折射開去，首先廣東道租務必起動。簡單分析，投資者應先留意揸有海港城這隻「金雞」的九龍倉置業（ 1997 ）。
遊客湧到，此集團旗下不單海港城，同樣賣名牌高檔格局的時代廣場，也必受惠。而在二線地段的荷里活商場，也會活起來。意味商戶下一張租約，可以提升租值了。
投資者角度看，同樣擁有大型商場的港鐵（066）、新鴻基地產（016）、恒基地產（012）及美麗華集團（071），全部下次業績報告中商場一項，必有flying colour。
以上上市公司，皆歷史悠久，實力超卓，揸咗，任何時間皆可安睡！
曾智華
其實，一葉也可以知春、夏、冬的。若用嫩葉知春，就正面得多了。
最佳例子，全面通關後，市場立即有反應。尖沙咀「名店街」廣東道最為敏感，連連錄得藥房及化妝品店進駐。
帶動之下，一個面積約1000呎的地舖，以每月55萬元租出，創出近年新高！
「市場不會死錯人」乃不少老廣東的口頭禪，絕對有經濟學基礎。因市場乃一項集體智慧，經無數人的主觀客觀分析，再加最新Timing及群眾心理學組成，絕非憑長者意志決定。所以，參考價值絕高。
嫩葉知春。願出高價租舖者，當然計過度過才出手。
由此折射開去，首先廣東道租務必起動。簡單分析，投資者應先留意揸有海港城這隻「金雞」的九龍倉置業（ 1997 ）。
遊客湧到，此集團旗下不單海港城，同樣賣名牌高檔格局的時代廣場，也必受惠。而在二線地段的荷里活商場，也會活起來。意味商戶下一張租約，可以提升租值了。
投資者角度看，同樣擁有大型商場的港鐵（066）、新鴻基地產（016）、恒基地產（012）及美麗華集團（071），全部下次業績報告中商場一項，必有flying colour。
以上上市公司，皆歷史悠久，實力超卓，揸咗，任何時間皆可安睡！
曾智華
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